• Sasbach
  • Mehrfamilienhaus 303
  • xx 303 m²
  • 12 Zimmer
425.000,00 EUR

77880 Sasbach

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

3 Familienhaus in Sasbach (Ortenaukreis), Grundstück 611 qm². Gesamtnutzfläche 468,8 qm².
Bj. 1904, Solider Bestand/Bausubstanz.
Das Haus ist Sanierungs- und Renovierungsbedürftig.

Im Haus befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt einer Wohnfläche von ca. 303 qm².

Die Wohnung im Erdgeschoss (4 Zimmer) auf ca. 107 qm² ist derzeit mietfrei.

Die Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer) auf ca. 105 qm² ist vermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ( 4 Zimmer) auf ca. 90 qm² wird zum 31.12.2019 frei.

Im Nebengebäude befinden sich 3 Garagen.

Direkt an der Badischen Weinstraße, in landschaftlich reizvoller Lage am Westhang der Hornisgrinde, liegt die Gemeinde Sasbach mit ihrem anerkannten Erholungsort Obersasbach.

Sasbachwalden, Lauf und Sasbach-Obersasbach bilden zusammen die „Bezaubernde Ferienregion Sasbachwalden“. Nicht nur aufgrund der blumengeschmückten Fachwerkhäuser, historische Bauten und herrliche Ausblicke, sondern auch aufgrund der einmaligen Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwaldhochstraße auf 150 m bis 1.164 m ü. M., bieten sich dem Besucher unvergessliche Wander- und Naturerlebnisse.
Während in der Ebene Streuobstwiesen in Weinberge übergehen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, kommen Wanderer und Biker im Naturpark Schwarzwald ebenso auf ihre Kosten.

Dank des milden Klimas liegt die Gemeinde in einer der fruchtbarsten Gegenden Deutschlands. Es gedeihen hier vielerlei Sorten Obst und Wein. Der Badische Wein ist für seine Güte und Qualität weithin bekannt. Von den Obstsorten sind insbesondere die Süßkirsche, aus der das bekannte „Schwarzwälder Kirschwasser“ gebrannt wird und die „Bühler Frühzwetschge“ zu nennen.

Inmitten des Städtedreiecks Baden-Baden – Straßburg – Freudenstadt gelegen, eignet sich der Ort als Ausgangspunkt für Ausflugsfahrten in das gesamte Schwarzwaldgebiet, in die Vogesen und zu den lohnenden Ausflugszielen des Oberrheingebietes.

Hier finden Sie eine intakte Infrastruktur vor. Eine gute und bedarfsgerechte Betreuung der Kinder, eine vielseitige Schullandschaft und eine sehr gute Gastronomie.

Details
Objekt ID: 5346
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Sasbach
Befeuerung: Öl
Zimmer: 12
Wohnfläche: 303 m²
Gesamtfläche: 469 m²
Grundfläche: 611 m²
Baujahr: 1904
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:3
Merkmale
GarageKellerAltbau
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 162,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1904