• Ludwigshafen
  • Etagenwohnung 93,02
  • 93,02 m²
  • 3 Zimmer
473.240,00 EUR

67061 Ludwigshafen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

3-Zimmer Wohlfühlwohnung im 1.Obergeschoss mit zwei Balkonen, Tageslichtbad und Gäste-WC.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Beratungstermin selbst vom Bauvorhaben überzeugen!

LUDIWGSHAFEN am Rhein

… liegt zentral in einer der dynamischsten und lebenswertesten Regionen Deutschlands – in der Metropolregion Rhein-Neckar – mit mehr als 2,3 Millionen Menschen.

Der Standort Ludwigshafen gilt als dynamisches Zentrum für Industrie und unternehmensbezogene Dienstleistungen und
ist eine aufstrebende Stadt mit hohem Freizeitwert: zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark
und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.

Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe:

citynah direkt am Rhein

oder

in eher dörflich strukturierten Stadtteilen

oder

in familienfreundlichen Neubaugebieten

oder

in energetisch sanierten Altbauwohnungen.

Der Stadtteil „Ludwigshafen Süd“

· ist ein innerstädtisches Mischgebiet mit überwiegender Wohnnutzung
· besteht aus gründerzeitliche Anwesen und Geschosswohnungsbau der Nachkriegszeit
· beherbergt Handel, Gastronomie und Dienstleistungseinrichtungen – gute Einkaufsmöglichkeiten durch viele
inhabergeführte Geschäfte
· erfährt gerade eine Weiterentwicklung des Gebiets als innerstädtisches Wohnquartier

– massive Bauweise

– 3 fach verglaste Kunstoffisolierverglasung

– Schallentkoppelte Aufzugsanlage

– Videoüberwachung / Türsprechanlage

– Aluminium-Raffstore (elektrisch)

– Fußbodenheizung

– hochwertiges Eichenparkett sowie Fliesenboden

– Sanitärausstattung mit hochwertigen Produkten von Grohe, Duravit u.a.

– Tageslichtbad mit gefließten Duschen

– Energieeinsparverordnung EnEV aktueller Stand

– Waschraum im Untergeschoss

– Abstellraum im Untergeschoss

Details
Objekt ID: 5393
Kaufpreis: 473.240,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Ludwigshafen am Rhein
Befeuerung: Gas
Zimmer: 3
Wohnfläche: 93,02 m²
Gesamtfläche: 93,02 m²
Baujahr: 2020
Ausstattungskategorie: gehoben
Wohnungsnummer:03
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:16 %
Anzahl TG-Stellplätze:2
Balkone:2
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart:Tiefgarage
Merkmale
BalkonKellerPersonenaufzugNeubau
Energiedaten
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 49,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2020