• Freiburg
  • Etagenwohnung
  • 87 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
1.480,00 EUR

79106 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das Gebäude befindet sich mitten auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs, einem viel beachteten Stadtplanungsprojekt in Freiburg. Es ist Teil eines Gesamtensembles ‚Quadriga‘ bestehend aus fünf Gebäudeteilen:
Ein 2-geschossiger, langgezogener Sockelbau erinnert mit der teilintegrierten historischen Fassade der ehemaligen Güterhalle und der im weiteren Fassadenverlauf neu ergänzten Klinkerstruktur an seinen historischen Vorgänger. Darin befinden sich Gewerbe-, Büro- und Praxisflächen und kleine Wohneinheiten.

Darüber entstanden vier 5-geschossige Wohngebäude. Die Wohnungen werden mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreicht. Der Gebäudezugang auf der anderen Seite der Tiefgaragenzufahrten erfolgt jeweils über eine breit angelegte Erschließungsbrücke durch einen für die Industriearchitektur stil-typischen Rundbogen.

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in Haus Nr. 3 im 4. Obergeschoss (3. Etage des Turms).

Ausgestattet sind die Wohnungen mit Vinylparkett über Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen in den Bädern und ausgesuchte Sanitärkompositionen aus Markenprodukten namhafter Hersteller. Raumhohe, großflächige Glaselemente lassen viel Licht in die offen gestalteten Wohnbereiche fließen. Großzügige, zurück versetzte Loggien, über Eck geführt, schaffen eine geschützte und dennoch luftige Wohnraumerweiterung ins Freie.

Geheizt wird mit einer Abluft-Wärmepumpe und Fernwärme.

Die ‚Quadriga‘ entstand mitten auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs, einem neuen Freiburger Stadtviertel. Mit der stimmigen Kombination aus modernem Neubau und erhaltener historischer Fassade verknüpft das Ensemble Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise miteinander.

Im Osten entlang der ‚Quadriga‘ verläuft die von neu gepflanzten Bäumen umsäumte Straße mit breiten Fußgängerwegen. Im Süden befindet sich eine breit nach dem Vorbild großstädtischer Boulevards angelegte Straße.

Das neue Stadtgefüge vereint Wohnen, Arbeiten, Handel, Hotellerie und Gastronomie gleichberechtigt und bildet so ein urbanes Zentrum. Die Lage in dem attraktiven Stadtraum überzeugt durch die Nähe zur Freiburger Innenstadt, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Hauptbahnhof, Universitätskliniken, Messe und zur Autobahn A5.

Das neue Stadtviertel liegt an der Schnittstelle zu den traditionellen Freiburger Stadtteilen ‚Stühlinger‘, ‚Herdern‘ und ‚Zähringen‘, in denen seit Generationen eine gute Infrastruktur gewachsen ist. Einzelhandel, Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken – alles in bequemer Reichweite.

Vinylfußboden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, ausgesuchte Sanitärkompositionen aus Markenprodukten namhafter Hersteller, Abluft-Wärmepumpe, Fernwärme, bodentiefe Glaselemente, moderne Ausstattungselemente, sorgfältig abgestimmter Materialmix

Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation ist es uns leider nicht möglich, die teilweise extrem hohe Anzahl von Anfragen zu bearbeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Sie nur kontaktieren, wenn Sie in die engere Auswahl kommen und die Wohnung noch zur Verfügung steht. Die Auswahlkriterien werden vom Vermieter festgelegt und können von uns nicht beeinflusst werden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per e-mail, vielen Dank.

Details
Objekt ID: 5456#FDElGU
Verfügbar ab: 01.08.2022
Miete: 1.480,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Miete Garage: 60,00 EUR
Kaution: € 2.840,00
Lage: Stadtteil
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 87 m²
Etage: 4 / 5
Baujahr: 2020
Objektzustand: neuwertig
Kaltmiete:1.480 €
Warmmiete:1.680 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Stellplatzmiete (Garage):60 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):60 €
Separate WCs:1
Balkone:2
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart:Tiefgarage
Zugang:2022-04-01
Merkmale
BarrierefreiBalkonEinbaukücheGäste-WCKellerPersonenaufzugNeubau
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 21,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+