• Freiburg im Breisgau
  • Etagenwohnung
  • 112,9 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
1.675,00 EUR

79111 Freiburg im Breisgau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Freiburger Stadtteil Rieselfeld, direkt an der Landschaftsschutzgrenze.
Über eine kleine Diele im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit großem Balkon mit schöner Aussicht nach Westen. Abends genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet mit Weiden in Richtung Mundenhof (Freiburger Tiergehege).
Die Küche ist separat mit Vorrats-/Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.
Über einen Flur gelangen Sie in die Schlafräume, Bad, Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants etc. sind zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört 1 großer Balkon.

Der Stadtteil Rieselfeld ist ein neuer Stadtteil von Freiburg. Hier befinden sich ca. 4.200 Wohneinheiten mit 11.000 bis 15.000 Menschen. Es gibt eine gute private und öffentliche Infrastruktur. Entlang der Rieselfeldallee befinden sich Gewerbe- und Handelsflächen.
– Städtisches Wohnen nahe des Naturschutzgebietes am Tiergehege Mundenhof
– optimaler Verkehrsanschluss zu Autobahn, Gewerbegebiet und Stadtmitte
– ideale Verbindung mit der Freiburger Stadtmitte über Stadtbahn und Radwege
– Schulen, Kindergärten, Gymnasium direkt vor Ort

Geölter Parkettfußboden, Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper, Fußbodenheizung, beheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpen-Anlage.

Die Einbauküche kann übernommen werden.

Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation in Freiburg ist es uns leider nicht möglich, die teilweise extrem hohe Anzahl von Anfragen zu bearbeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Sie nur kontaktieren, wenn Sie in die engere Auswahl kommen und die Wohnung noch zur Verfügung steht. Die Auswahlkriterien werden vom Vermieter festgelegt und können von uns nicht beeinflusst werden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per email, vielen Dank.

Details
Objekt ID: 5610
Verfügbar ab: 01.09.2024
Miete: 1.675,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Gesamtmiete: 1.985,00 EUR
Miete Garage: 60,00 EUR
Kaution: 3.350 €
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 112,9 m²
Etage: 2 / 5
Baujahr: 2009
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:1.675 €
Warmmiete:1.985 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.985 €
Courtage:leerer Textbaustein
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):60 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Zentrum:6,0 km
Merkmale
BalkonKellerKabel/Sat-TVPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 31,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2009