• Freiburg
  • Etagenwohnung 119
  • 119 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
1.830,00 EUR

79106 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das Gebäude entsteht mitten auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs, einem viel beachteten Stadtplanungsprojekt in Freiburg. Es ist Teil des Gesamtensembles ‚Quadriga‘ bestehend aus fünf Gebäudeteilen:

Ein 2-geschossiger, langgezogener Sockelbau erinnert mit der teilintegrierten historischen Fassade der ehemaligen Güterhalle und der im weiteren Fassadenverlauf neu ergänzten Klinkerstruktur an seinen historischen Vorgänger. Darin werden Gewerbe-, Büro- und Praxisflächen und kleine Wohneinheiten realisiert.

Darüber entstehen vier 5-geschossige Wohngebäude. Die Wohnungen werden mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreicht. Der Gebäudezugang auf der Seite der Zita-Kaiser-Straße erfolgt jeweils über eine breit angelegte Erschließungsbrücke durch einen für die Industriearchitektur stiltypischen Rundbogen.

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in Haus Nr. 3 im 5. Obergeschoss und Penthouse (4. und 5. Etage des Turms).

Ausgestattet sind die Wohnungen mit modernem und hochwertigem Designboden, Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen in den Bädern und ausgesuchte Sanitärkomponenten aus Markenprodukten namhafter Hersteller. Raumhöhe i.V.m. großflächigen Glaselementen lassen viel Licht in die offen gestalteten Wohnbereiche fließen. Großzügige, zurück versetzte Loggien – über Eck geführt – schaffen eine geschützte und dennoch luftige Wohnraumerweiterung ins Freie.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fernwärme.

Die ‚Quadriga‘ entsteht mitten auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs, einem neuen Freiburger Stadtviertel. Mit der stimmigen Kombination aus modernem Neubau und erhaltener historischer Fassade verknüpft das Ensemble Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise miteinander.

Im Osten entlang der ‚Quadriga‘ verläuft die von neu gepflanzten Bäumen umsäumte Zita-Kaiser-Straße mit breiten Fußgängerwegen. Im Süden befindet sich die breit, nach dem Vorbild großstädtischer Boulevards angelegte Eugen-Martin-Straße.

Das neue Stadtgefüge vereint Wohnen, Arbeiten, Handel, Hotellerie und Gastronomie gleichberechtigt und bildet so ein urbanes Zentrum. Die Lage in dem attraktiven Stadtraum überzeugt durch die Nähe zur Freiburger Innenstadt, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Hauptbahnhof, zu den Universitätskliniken, zur Messe und zur Autobahn A5.

Das neue Stadtviertel liegt an der Schnittstelle der traditionellen Freiburger Stadtteilen ‚Stühlinger‘, ‚Herdern‘ und ‚Zähringen‘, in denen seit Generationen eine gute Infrastruktur gewachsen ist. Einzelhandel, Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken – alles befindet sich in bequemer Reichweite.

– moderner und hochwertiger Designboden
– Fußbodenheizung
– hochwertige Fliesen
– ausgesuchte Sanitärkomponenten aus Markenprodukten namhafter Hersteller
– Luftwärmepumpe
– Fernwärme
– bodentiefe Glaselemente
– moderne Ausstattungselemente
– sorgfältig abgestimmter Materialmix

Bezugsfertigkeit Frühjahr 2020

Details
Objekt ID: 5351
Miete: 1.830,00 EUR
Nebenkosten: 270,00 EUR
Miete Garage: 55,00 EUR
Kaution: 3.550 €
Lage: Mischgebiet, Brühl
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 119 m²
Etage: 6 / 7
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Wohnungsnummer:310,311,312,313
Kaltmiete:1.830 €
Warmmiete:2.100 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):55 €
Preis-Zeiteinheit:Monat
Balkone:2
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord, Ost, Süd, West, Nord-Ost, Nord-West, Süd-Ost, Süd-West
Merkmale
GarageBalkonGäste-WCVorratsraumPersonenaufzugNeubau
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 21,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2020