• Freiburg
  • Mehrfamilienhaus 177
  • 177 m²
  • 7 Zimmer
439.000,00 EUR

79112 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

DAS HAUS: Massivbauweise, Baujahr 1982, freistehend, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss, Doppelgarage.

UG: Vorraum + Zimmer mit Duschbad/WC, ca. 28 m²

EG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m²
mit Terrasse ca. 8 m²

OG: 2 -Zimmer-Wohnung, ca. 79 m²

DG: 1 ½-Zimmer-Wohnung, ca. 35 m²

Grundstück: 310 qm

Freiburg-Munzingen liegt am südwestlichen Stadtrand von Freiburg und ist ca. 12 km von der Stadtmitte entfernt.

Das schöne ‚Weindorf’ mit städtischem Flair und historischen Gebäuden in der Ortsmitte hat ca. 2.200 Einwohner.

Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheke, Golf-Club;
gut bürgerliche bis anspruchsvolle Gastronomie

Verkehr: B31 – Busse / Stadtbahnlinie RVF – Radwege – Anschluss Autobahn A5 Freiburg Süd/Bad Krozingen

Lage: Südlicher Ortsrand, ruhig, Wohnstraße. Die Umgebungsbebauung ist abgeschlossen.

Ausstattung:

Bodenbeläge:
Fliesen in Nassräumen, sonst Parkett / Laminat

Decken, Wände:
Raufaser gestrichen, teilweise Holz

Treppen:
Naturstein

Fenster:
Holz – Isolierglas

Einbauküchen:
In allen Wohnungen, außer DG, sind Einbauküchen. Sie sind im Kaufpreis enthalten.
Die EBK im DG ist Eigentum des Mieters.

Heizung: Gasthermen in allen Wohnungen,
außer Apartment im UG: Elektro-Speicherheizung

Garage:Doppelgarage

Terrasse EG: Plattenbelag

Außenanlage: gärtnerisch angelegt – Rasen und Sträucher

Beurteilung: Ein typisches Anlageobjekt. Die Vermietung ist stets problemlos.
Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand.

Eine sichere Kapitalanlage!

Finanzierung: Bei der Finanzierung sind wir gerne behilflich.

Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung

Rendite: 3,7 %

Details
Objekt ID: 5432
Kaufpreis: 439.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Munzingen
Befeuerung: Gas
Zimmer: 7
Wohnfläche: 177 m²
Grundfläche: 310 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,570% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Merkmale
GarageImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 94,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1982