• Breisach
  • Verkaufsfläche
  • 428 m²
2.900,00 EUR

79206 Breisach

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das ebenerdige, barrierefreie Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn-/ Geschäftshaus im Erdgeschoss zentral in der Breisacher Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zu etablierten Ladengeschäften. Die Verkaufsfläche beträgt rd. 179 qm.

Lagerräume/Büro im Untergeschoss, 2 getrennte Toiletten im Zwischengeschoss.

Die Büroeinheit im Zwischengeschoss und 1. Obergeschoss besteht aus 2 Räumen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit Anschlüssen für Küche und Sanitär.

Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar. Als Vormieter war ein gut eingeführtes Schreibwaren-/Spielwarengeschäft über lange Jahre tätig.
Im Untergeschoss befindet sich eine sehr große Lagerfläche mit rd. 177 qm.

Eine große Schaufensterfläche bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für die Passanten.

Aufgrund des Zuschnitts ist die Ladenfläche für viele Nutzungen und verschiedene Geschäftsideen geeignet.

Kein gastronomischer Betrieb möglich.

Breisach ist eine nette Kleinstadt am Rhein gelegen, an der Grenze zu Frankreich.

Das Ladengeschäft liegt im Zentrum von Breisach, am Anfang der Fußgängerzone.

Laminat, Fliesen, Zentralheizung, 2 separates WC’s, große Freifläche

Miete und Nebenkostenvorauszahlung sind Nettopreise

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details
Objekt ID: 5442
Miete: 2.900,00 EUR
Nebenkosten: 400,00 EUR
Kaution: 9.000 €
Lage: Breisach am Rhein
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 428 m²
Verkaufsfläche: 179 m²
Baujahr: 1966
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:2.900 €
Warmmiete:3.300 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:1,000 Monatskaltmieten
MwSt.-Satz:19 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Ladenfläche:179 m²
Verkaufsfläche:179 m²
Lagerfläche:177 m²
Verwaltungsfläche:57 m²
Balkone:1
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Immobilie ist verfügbar ab:01.10.2021
Merkmale
BalkonKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 113 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1966