• Freiburg
  • Erdgeschosswohnung 128
  • xx 128 m²
  • 4 Zimmer
690.000,00 EUR

79111 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt zentral im familienfreundlichen Rieselfeld.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 128 qm² auf 2 Etagen eines Mehrfamilienhauses.
Der separate Eingang im Erdgeschoss vermittelt ein „Haus im Haus“ Gefühl.

Direkt am Eingang erschließt sich der Hausflur mit Garderobe, Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und Glastüre zur Küche.

Im Anschluss treten Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten.

In der oberen Etage befinden sich 3 Zimmer, Bad, Balkon und ein Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über ein Gartenhaus und einen großen Kellerraum mit ca. 19 qm².

Als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist ein Stellplatz (Carport) am Haus.

Diverse Fahrradabstellplätze und ein großer Innenhof mit Rasenflächen, der allen Eigentümer und insbesondere den Kindern zur Verfügung steht.

Die Wohnung liegt direkt am Stadtteilpark direkt neben Kindergarten und Schulen.

Die Wohnung wäre kurzfristig zur Eigennutzung verfügbar.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst – Jetzt Termin vereinbaren!

Der Stadtteil Rieselfeld ist ein neuer Stadtteil von Freiburg. Hier befinden sich ca. 4.200 Wohneinheiten mit 11.000 bis 15.000 Menschen. Es gibt eine gute private und öffentliche Infrastruktur. Entlang der Rieselfeldallee befinden sich Gewerbe- und Handelsflächen.
– Städtisches Wohnen nahe des Naturschutzgebietes am Tiergehege Mundenhof
– optimaler Verkehrsanschluss zu Autobahn, Gewerbegebiet und Stadtmitte
– ideale Verbindung mit der Freiburger Stadtmitte über Stadtbahn und Radwege
– Schulen, Kindergärten, Gymnasium direkt vor Ort

– Fließen

– Parkett

– Laminat

– Küche mit Einbaugeräten

– Theke

– Bad mit Wanne und Tageslicht

– Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht

– Deckenfries mit LED-Einbaustrahler

– Stellplatz (Carport)

– Gartenhaus

Details
Objekt ID: 5363
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Hauskosten: 341,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Rieselfeld
Befeuerung: Fernwärme
Zimmer: 4
Wohnfläche: 128 m²
Gesamtfläche: 128 m²
Baujahr: 2002
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Bodenbelag:Parkett
Merkmale
Stellplatz/CarportEinbaukücheKeller
Energiedaten
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 54 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2002