• Freiburg im Breisgau
  • Café
  • 58 m²
1.200,00 EUR

79098 Freiburg im Breisgau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das Café wurde 2015 komplett umgebaut und neu gestaltet. Der kleine gemütliche Raum lädt zu einer Kaffeepause ein.
25 bis 30 Sitzplätze sind im Innenbereich vorhanden. Im Außenbereich gibt es ca. 10 weitere Sitzplätze.

Der Boden ist pflegeleicht mit Fliesen in Holzoptik. Die Inneneinrichtung ist schlicht, modern und gemütlich, Holz und Leder wurden geschmackvoll kombiniert.

PKW-Stellplatz ist im Hof vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Kellerraum im UG.

Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2025 mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren.

Komplettes Mobiliar, Einbauten, Geräte und Equipment sollen komplett gegen eine Ablösesumme von 80.000,– Euro übernommen werden.

Das Lokal besitzt eine Vollkonzession (Alkoholausschanklizenz etc.). Spielautomaten sind nicht erlaubt.

Öffnungszeiten sind derzeit tagsüber und können verlängert werden.

Das Café befindet sich mitten in Freiburg am kleinen Friedrichsring im Quartier Unterlinden.

Zum Einzugsbereich gehören etliche Bürohäuser, das Freiburger Institutsviertel und die Freiburger City mit der Kaiser-Joseph-Straße. Innenstadtbesucher nutzen die 2 großen Parkhäuser und die Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man den Freiburger Hauptbahnhof. Das Rathaus und die Innenstadt liegen im Umkreis von 300 m.

Das Café hat einen kleinen Außenbereich für ca. 10 Sitzplätze und liegt direkt an dem neu gestalteten Areal mit dem Europaplatz mit einem Straßenbahnknotenpunkt, dem Siegesdenkmal, Hotels und Apartmenthäusern, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie.

Fliesen in Holzoptik, Theke, Tische und Bank in Holz, Stühle in Leder

Details
Objekt ID: 5357
Miete: 1.200,00 EUR
Nebenkosten: 130,00 EUR
Kaution: 3.600 €
Lage: Stadtzentrum, Altstadt
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 58 m²
Verkaufsfläche: 42 m²
Kaltmiete:1.200 €
Warmmiete:1.330 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:2,38 Monatskaltmieten
MwSt.-Satz:19 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Verkaufsfläche:42 m²
Plätze im Gastraum:20.0
Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2019
Merkmale
Gastterrasse
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 456 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 410,6
Endenergiebedarf (Strom): 20,6
Art des Energieausweises: Bedarf