• Ehrenkirchen
  • Einfamilienhaus 140
  • xx 140 m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
1.500,00 EUR

79238 Ehrenkirchen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage am östlichen Ortsende, das direkt an die Rebhänge des Batzenberges grenzt (ruhige Stichstraße mit Wendehammer).

Die Grundstückfläche beträgt 250 m², eingetragen im Grundbuch als Sondernutzungsrecht.

Auf der sonnigen Südterrasse mit kleinem pflegeleichtem Garten können Sie schöne Sommerabende genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, eine Wohnküche, Diele und Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio.
Im Untergeschoss ist ein Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum. Der Hobbyraum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Raumhöhe beträgt 2,3 m, die Belichtung erfolgt über ein großes Fenster.

Helle lichtdurchflutete Räume.

Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt 140 m².

Die Gemeinde Ehrenkirchen zählt ca. 7.200 Einwohner. Teilgemeinden sind Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen, Scherzingen.

Das angebotene Haus liegt im Ortsteil Norsingen.

Der Weinort Norsingen liegt am sonnigen Westhang der Rebhänge des Batzenberges und kann auf eine lange Geschichte seiner Besiedelung zurückblicken. Schon 1242 wird der Ort urkundlich erwähnt. Eine Wanderung auf dem Batzenberg öffnet in Richtung Osten den Blick zu den Scharzwaldbergen Schauinsland, Belchen und Blauen, in Richtung Süden und Westen in die Rheinebene und den Kaiserstuhl bis zu den Vogesen im Elsass und in Richtung Norden auf die Stadt Freiburg.
Seine Lage mit der sehr guten Infrastruktur und seiner Nähe zur Natur machen den Ort Norsingen zum beliebten Domizil für junge Familien.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem im Ort zu erreichen.
In Ehrenkirchen finden Sie etliche Einkaufsmöglichkeiten, 2x Grundschule, 1x Hauptschule mit Werkrealschule,
4 Kindergärten, Altenpflegeheim, ca. 50 Vereine.

ÖNVP, gute Bus- und Bahnverbindung nach Freiburg, Bahnanschluss Ortsteil Norsingen.

Bad Krozingen ist ca. 2 km und Staufen ca. 5 km entfernt; Freiburg können Sie bequem in ca. 15 Autominuten über die Schnellstraße erreichen. Oder machen Sie einen Ausflug nach Breisach oder ins nahe Elsass.

Parkettfußboden, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster

Details
Objekt ID: 5342
Verfügbar ab: ab sofort oder nach Vereinbarung
Miete: 1.500,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Kaution: 4.500 €
Lage: Wohngebiet, Ehrenkirchen
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 140 m²
Grundfläche: 250 m²
Baujahr: 2002
Kaltmiete:1.500 €
Warmmiete:1.600 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:2
Preis-Zeiteinheit:Monat
Merkmale
Stellplatz/CarportEinbauküche
Energiedaten
Wert des Endenergiebedarfs: 98,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2002