• Freiburg
  • Etagenwohnung
  • 110 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
2.275,00 EUR

79100 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

In bevorzugter, gewachsener und schöner Lage entsteht ein anspruchsvolles Gebäude in Niedrigenergiebauweise (KFW 55) mit 6 Wohneinheiten.

Die moderne 4-Zimmer Wohnung von ca.110 m² inklusive einem wunderschönen und großen Balkon bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Ein Aufzug und zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage sowie der barrierefreie Zugang in die Wohnung ermöglichen hohen Komfort.
Ein moderner Grundriss, eine optimale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume machen die Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Die Wohnung wird mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet. Für eine behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

In der Wohnung befindet sich ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die Raumluftqualität ist durch mineralischen Rotkalk Innenputz gewährleistet. Dieser Innenputz fördert Wohngesundheit und Wohlbefinden und unterstützt eine optimale Raumluftfeuchtigkeit, reinigt die Luft von Schadstoffen und beugt wirksam der Schimmelbildung vor. Der Anstrich ist eine wasserdampfdurchlässige Silikatfarbe.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer hochwertigen Küche mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Spüle.

Elektrische Rollläden, elektrische Jalousien, Fliegengitter, Gegensprechanlage mit Kamera, Aufzug und Glasfaser sind selbstverständlich.

Um den Charme dieser Wohnung nachempfinden zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Das modern gestaltete Haus steht auf dem schönen Freiburger Lorettoberg in begehrter Wohnlage.

Die Straße in nördlicher Richtung mündet in den Freiburger Stadtteil Wiehre (Unterwiehre), am Lorettokrankenhaus unterhalb des Lorettoberges vorbei. In wenigen Minuten befinden Sie sich in der Innenstadt oder am Freiburger Hauptbahnhof.

Die Straße in südlicher Richtung führt Sie nach Merzhausen mit ebenfalls guter Infrastruktur.

Ein beliebtes Café / Restaurant erreichen Sie fußläufig.

Sie befinden sich Mitten in der Natur mit herrlichem Blick über Freiburg, Rheinebene und Vogesen. Die Wohnlage ist sehr ruhig.

– EBK gehobene Ausstattung
– Parkettfußboden in Echtholz
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– elektrische Jalousien
– Fliegengitter
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Aufzug
– EDV-Verkabelung, Glasfaser
– SAT-Anlage
– 3-fach verglaste Fenster Holz/Alu
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– Ladestation in Tiefgarage
– 2 TG-Stellplätze
– Kellerabteil
– Balkon

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per e-mail, vielen Dank.

Energieausweis in Bearbeitung.

Details
Objekt ID: 5496#FDElGU
Verfügbar ab: 01.01.2023
Miete: 2.275,00 EUR
Nebenkosten: 220,00 EUR
Miete Garage: 120,00 EUR
Kaution: 4.550,00 €
Lage: Wohngebiet
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110 m²
Etage: 2 / 4
Baujahr: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Kaltmiete:2.275 €
Warmmiete:2.615 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Stellplatzmiete (Garage):120 €
Anzahl TG-Stellplätze:2
Stellplatzmiete (Tiefgarage):120 €
Stellplätze:2
Bodenbelag:Parkett
Stellplatzart:Tiefgarage
Merkmale
BarrierefreiEinbaukücheGäste-WCKellerPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe