• Freiburg
  • Maisonette-Wohnung 94
  • 94 m²
  • 4 Zimmer
599.000,00 EUR

79110 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die besondere Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen.

Genießen Sie lauschige Stunden auf der sonnigen Dachterrasse.

Erleben Sie das Wohnen auf 2 Etagen mit eleganter und luxuriöser Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit anschließender großer Dachterrasse.

Die in der gesamten Wohnung verlegten Fliesen, die Fußbodenheizung sowie das im Jahr 2017 komplett erneuerte Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Sämtliche Fenster sind neu mit elektrischen Rollläden versehen.

Zur Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze im Sondereigentum. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller.

Diese einzigartige Wohnung vermittelt eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Die Eigennutzung ist ab Herbst 2021 möglich. Ab Kauf soll die Wohnung an die jetzigen Eigentümer vermietet werden.
Die Tiefgaragenstellplätze werden zu je 25.000 € zuzüglich mit verkauft.

Diese Wohnung lässt sich nicht beschreiben…man muss sie sehen!

Die angebotene Wohnung liegt in interessanter Lage im reizvollen Stadtteil von Freiburg-Mooswald in unmittelbarer Nähe zum Seepark. Leben Sie in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit ungewöhnlich hohem Wohn- und Freizeitwert.

An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen. Ob mit der Straßenbahn oder mit dem Auto, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Hier stimmen die Verbindungen.
Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen.
Auch die Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf mit nahmhaften Unternehmen und zahlreichen Arbeitsplätzen, der Hauptbahnhof, die Universitätsklinik, die 11. Fakultät der Universität und das Messegelände sind schnell erreicht.

Der Weg in das Eugen-Keidel-Thermalbad und das Westbad ist kurz.
Sparziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann.

Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfeste und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

In direkter Nähe fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt wird.
An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Innenstadt erreichen Sie bequem in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn.

– Fußbodenheizung

– Fliesen

– Rollläden

– Sicherheitsschloss

– Gegensprechanlage

– bodengleiche Dusche

– Gäste-Bad

– große Fensterelemente

– Fenster/Dachfenster mit elektr. Rollläden

– Niedrigenergiebauweise

– Gasbrennwerttechnik

– Dachterrasse

– 2 Tiefgaragenstellplätze

Details
Objekt ID: 5334
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Hauskosten: 412,00 EUR
Kaufpreis Garage: 50.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Mooswald
Befeuerung: Gas
Zimmer: 4
Wohnfläche: 94 m²
Gesamtfläche: 94 m²
Etage: 2 / 3
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Stellplatzkaufpreis (Garage):50.000 €
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Merkmale
GarageKellerFahrradkellerVorratsraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 105 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 1995