Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und Garage in ruhiger Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause.

Das Haus umfasst im Kellergeschoss einen separaten Waschraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum für Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss gliedert sich in drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Außerdem ist über zwei Zimmer der Zutritt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon möglich.
Im gemütlichen Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Hobbyraum eignet, ergänzt durch ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz und einen Garten zur alleinigen Nutzung.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit viel Platz und attraktiven Ausstattungsdetails in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Bötzingen am Kaiserstuhl. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße inmitten eines gepflegten Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort bequem erreichbar.

Der nahegelegene Kaiserstuhl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Freiburg garantiert.

Das Umfeld zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und hohe Lebensqualität aus.

– zwei Bäder
– Gäste WC
– Einbauküche
– Kamin
– Parkett, Laminat, Fließen
– überdachte Balkone,
– Freiterrasse
– Garten
– Kellerräume
– Einzelgarage
– PKW Stellplatz

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