• Wutöschingen-Horheim
  • Doppelhaushälfte 199
  • xx 199 m²
  • 7 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
390.000,00 EUR

79793 Wutöschingen-Horheim

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die 1999 erstellte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wutöschingen-Horheim.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 199 qm². Diese ist verteilt auf 7 Zimmern über 3 Etagen inklusive einer Einlieger-Wohnung im Untergeschoss.
Das Gebäude ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum für Wasser, Strom und Gas, sowie die Einliegerwohnung mit separatem Zugang von der Giebelseite des Hauses.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Wohn-Essbereich mit separater Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur wunderschönen Sonnenterrasse.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 80 qm² und im Obergeschoss über ca. 58 qm². Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist durch einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über 2 Zimmer mit Küche und Bad. Wohnfläche beträgt ca. 61 qm².

Zum Haus gehört eine unterkellerte Garage. Die Unterkellerung der Garage wird als zusätzlicher Abstellraum für die Einliegerwohnung und zur Unterbringung von Gartengeräten verwendet.

Das Gebäude wird mit einer Gastherme aus dem Jahre 1999 beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über diese Heizanlage.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und nicht vermietet.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst – Jetzt Termin vereinbaren!

Wutöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt am südöstlichen Rand des Schwarzwalds in einer Höhenlage zwischen 365 und 575 m ü.d.M. und grenzt im Osten an die Landesgrenze zur Schweiz, wobei der links der Wutach gelegene Teil des Gemeindegebietes zum Klettgau zählt.
Wutöschingen ist Kleinzentrum mit rd. 6.900 Einwohnern.
Zur Gemeinde Wutöschingen gehören zudem die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.

Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie, sowie vielschichtiges Gewerbe. Dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.

Kindergärten, Grund-und Gemeinschaftsschulen, Pflegeheim, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort vertreten.

– Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster

– Fließen

– Laminat

– Fußbodenheizung

– Kellerräume

– Garage

– Stellplätze

– Glasfaserleitung

Details
Objekt ID: 5329
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Wutöschingen
Befeuerung: Gas
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 199 m²
Gesamtfläche: 230 m²
Grundfläche: 430 m²
Baujahr: 1999
Ausstattungskategorie: Standard
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Merkmale
GarageKellerFahrradkellerEinliegerwohnung
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 76,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1999