• Mahlberg-Orschweier
  • Einfamilienhaus 234,33
  • 234,33 m²
  • 7 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
550.000,00 EUR

77972 Mahlberg-Orschweier

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Verkauft wird ein in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümer im Jahre 1989 erbaut. Diverse Renovierungsarbeiten sind noch einzuplanen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit einem großzügigen Windfang und Diele. Des weiteren befindet sich im EG die Küche inkl. EBK, das Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse.
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, Gäste-WC, Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Bad und zwei Balkonen.
Mit separatem Eingang erreichen Sie die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einer Größe von ca. 51 qm². Eine Nutzung kann auch als zusätzlicher Wohnraum erfolgen.

Neben dem Haus liegt die sehr großzügige Garage mit rd. 36 qm².

Im Haus befindet sich eine Elektroheizung in Verbindung mit einer 8,74 kWp Solarstromanlage auf dem Dach.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach Absprache kann eine Selbstnutzung erfolgen.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Stadt Mahlberg mit seinen ca. 4900 Einwohnern liegt malerisch zwischen den Vorbergen des Schwarzwaldes und dem Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene. Das Haus befindet sich im Ortsteil Orschweier. Es ist ein familienfreundlicher Ort zum Wohlfühlen und gehört zum Ortenaukreis.
Die Schulstadt Ettenheim erreichen Sie in ca. 6 Minuten (4,5 km). Zu Fuß erreichen Sie unter anderem den Bahnhof in Orschweier in 750 m gelegen und damit den Rest der Welt. Über die Anschlussstellen Ettenheim oder Lahr kommen Sie zügig auf der A5 zu Ihrem Ziel. Ruhe und Erholung finden Sie im unmittelbaren Umfeld.

– Böden: Echtholzparkett und Fliesenboden
– 2 Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– Elektroheizung
– Photovoltaikanlage mit 8,74 kWp
– Garage
– großzügiger Garten
– Terrasse und Balkone
– Kachelofen
– voll unterkellert

Details
Objekt ID: 5399
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet
Befeuerung: Elektro, Solar
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 234,33 m²
Gesamtfläche: 319,4 m²
Grundfläche: 626 m²
Baujahr: 1989
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Standard
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,48% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:16 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:3
Wohn- und Schlafzimmer:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Merkmale
GarageBalkonEinbaukücheKellerVorratsraumKaminEinliegerwohnung
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Strom, Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 63 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1989