• Freiburg
  • Etagenwohnung
  • 40,9 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
265.000,00 EUR

79111 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die helle 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2011) mit 67 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in zentraler Lage eines beliebten Wohngebietes.
Das Wohn-und Schlafzimmer verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 30 m². Der Boden ist mit einem hochwertigen Parkett belegt.
Der Balkon mit einer Größe von rd. 14 m² bietet Freiraum und Erholung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 499,00 EUR. Es besteht eine Mietgarantie bis zum 31.12.2025.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie ein Exposé an.

Beste Lage mitten im Stadtteil Freiburg-Rieselfeld.
Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt, in ca. 12-15 Minuten sind Sie in der Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte, Universität, Universitätskliniken.
Der Autobahn-Zubringer zur Auffahrt Freiburg Mitte auf die A5 ist in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil grenzt an ein Naturschutzgebiet und ist von großen Grünflächen umgeben. Viele Freizeitangebote wie Badeseen, Mundenhof, Waldseilgarten befinden sich in direkter Nähe.

Der Stadtteil Rieselfeld bietet alles:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Vereine, Kirchen, Restaurants. Alles ist fußläufig erreichbar.

Tageslichtbad mit Dusche
Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Rollläden
Balkon
1 Kellerraum

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeiten auf Zwischenverkauf vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und/oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von IWS Wolfgang Schlimgen e.K..
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an.

Details
Objekt ID: 5477#FDElGU
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 40,9 m²
Kellerfläche: 2,43 m²
Etage: 1 / 6
Baujahr: 2011
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57 %
Balkon-/Terrassenfläche:13,62 m²
Balkone:1
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Merkmale
BarrierefreiBalkonKellerPersonenaufzug
Energiedaten
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 11,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf