Großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung hochparterre mit 3 Balkonen in Gundelfingen-Wildtal

Die Wohnung liegt auf der rechten Seite im EG hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Das Haus ist sehr schön und ruhig gelegen mit Blick in die Weinberge. Auf der Hausrückseite fließt ein kleiner Bach.
Die Wohnung wurde 2017 komplett modernisiert und renoviert. Bad und Gäste-WC wurden neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Der schöne Parkettfußboden wurde in allen Räumen abgeschleift und neu versiegelt.
In der Küche ist ein neuer Fliesenboden und neue Wandfliesen. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehören 3 Balkone: Ein großer Eckbalkon zugänglich vom Wohnzimmer in Richtung Garten, Bach und Weinberg;, auch zum Schlafzimmer und Kinderzimmer gehören 2 Balkone.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gundelfingen, Ortsteil Wildtal.
Gundelfingen ist ein Vorort von Freiburg; der Ortsteil ‚Wildtal‘ ist fast übergangslos mit dem Freiburger Stadtteil ‚Zähringen‘ verbunden.
Zwischen ‚Gundelfingen‘ und ‚Zähringen‘ befindet sich das neue Straßenbahn- und Busdepot. Bequem erreichen Sie mit der Straßenbahn in ein paar Minuten das Freiburger Stadtzentrum oder mit dem Bus die umliegenden Dörfer wie Denzlingen, Vörstetten usw. Außerdem ist in Gundelfingen eine Bahnstation. Der Autobahnanschluss A5 Freiburg-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar, so auch das Freiburger Industriegebiet Nord.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle und ein Kindergarten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten im Freiburger Stadtteil ‚Zähringen‘, in 10 Minuten in Gundelfingen.

Das geschäftige Gundelfingen mit seinem breiten Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung ist ein Kleinzentrum mit einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl den ansässigen Gewerbetreibenden als auch allen Mitbürgerinnen und Mitbürgern, ob Kindern, Familien oder Senioren, zu Gute kommt.
Am Ort sind Hallenschwimmbad, alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants.

Der landschaftlich reizvoll gelegene Ortsteil Wildtal, der sich bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat, ist geprägt durch seine unvergleichliche Lage, die traditionelle Landwirtschaft und den Weinbau. Hier – wie auch in Gundelfingen – lässt es sich einfach gut leben.

Parkettfußboden, neues Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, neues Gäste-WC, neu geflieste Küche, 3 Balkone, Öl-Zentralheizung

Die Ölheizung wird in den nächsten Wochen mit einer Holz-Pellet-Heizung ausgetauscht.

Die Küchenzeile und diverse Küchenmöbel können vom Vormieter übernommen werden.

Da in den nächsten Wochen eine Pellet-Heizung eingebaut wird, wird auch ein neuer Energieausweis erstellt.

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