• Lörrach
  • Etagenwohnung 87
  • 87 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
310.000,00 EUR

79539 Lörrach

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die Wohnung, welche sich im 1.Obergeschoss eines 7-Familienhauses befindet, besticht durch Ihre gute und großzügige Raumaufteilung und ist barrierefrei erreichbar.
Diese tolle Wohnung empfiehlt sich durch das große Wohnzimmer, dem großen Kinder- und Elternschlafzimmer, dem einladenden Flurbereich mit praktischem Vorraum, der Küche mit Einbauküche, dem sanierten Duschbad (2015), der Gästetoilette und dem gemütlichen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Die Wohnung wird zum 01.11.2021 mietfrei.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IWS Wolfgang Schlimgen e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IWS Wolfgang Schlimgen e.K. zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von IWS Wolfgang Schlimgen e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

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Im Stadtteil Tumringen wohnen etwa 3.300 Menschen, lediglich der Fluss Wiese sorgt für eine bauliche Trennung zur Kernstadt. Durch die Autobahn A 98 hat sich der Verkehr durch das industriell geprägte Tumringen deutlich verringert.
Lörrach ist ein beschaulicher Ort ganz im Süd-Westen Deutschlands. Seine Grenznähe zur Schweiz und Frankreich machen ihn zu einem beliebten Wohnort für Leute, die in einem dieser beiden Länder arbeiten, aber dennoch von deutschen Preisen profitieren wollen.
Doch auch Lörrach selbst hat viel zu bieten. Neben den vielen Parks, dem großen kulturellen Angebot und dem angrenzenden Schwarzwald will man es lieber gar nicht mehr verlassen.
Der Bahnhof liegt in 3 km Entfernung. Hier ist man gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

In der Innenstadt von Lörrach verbinden sich moderner Handel, stilvolle Gastronomie und trinationales Ambiente in einer liebevoll gestalteten Fußgängerzone.

Eine Vielzahl inhabergeführter Läden steht neben gemütlichen Cafés und Restaurants und namhaften Filialisten, alle bequem zu Fuß erreichbar. Individuelle Beratung und der persönliche Kontakt werden hier noch groß geschrieben. Sei es bei Ihren täglichen Einkäufen oder bei der Suche nach ganz persönlichen Wünschen

Die großzügige Fußgängerzone in Lörrachs Innenstadt lädt zum Einkaufen. Entdecken und Verweilen ein. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus inhabergeführten Läden und namhaften Filialisten. Sobald sich die Sonne zeigt, verlagert sich das Leben nach draußen: Die Straßencafés füllen sich bis auf den letzten Platz und das „Dolce Vita“ zieht ein.

Die Große Kreisstadt ist außerdem bekannt für ihre vielfältigen, lebendigen Märkte. Der Wochenmarkt gilt als einer der schönsten Bauernmärkte der Region. Auch die saisonalen Märkte, der Flohmarkt oder das Weindorf ziehen regelmäßig zahlreiche Gäste in die Lörracher Innenstadt. Im Dezember lockt der Weihnachtsmarkt mit stimmungsvoller Atmosphäre und hochwertigem Kunsthandwerk.

– Parkettböden

– Fliesen

– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

– Balkon

– Keller

– Einbauküche

– Einzelgarage

– Baujahr 1980

– Gäste-WC

– Aufzug

Details
Objekt ID: 5436
Kaufpreis: 310.000,00 EUR
Hauskosten: 361,00 EUR
Lage: Wohngebiet
Befeuerung: Gas
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 87 m²
Gesamtfläche: 92,53 m²
Kellerfläche: 5,66 m²
Etage: 1 / 3
Baujahr: 1980
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,570% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2021
Merkmale
GarageBalkonEinbaukücheKellerFahrradkellerPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 144 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1980