• Gundelfingen
  • Etagenwohnung 97,25
  • xx 97,25 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
1.085,00 EUR

79194 Gundelfingen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die Wohnung liegt auf der rechten Seite im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Das Haus ist sehr schön und ruhig an einem Bach gelegen mit Blick in die Weinberge.
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und renoviert. Bad und Gäste-WC wurden neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Der schöne Parkettfußboden wurde in allen Räumen abgeschliffen und neu versiegelt.
In der Küche ist ein neuer Fliesenboden und neue Wandfliesen. Einbauküche ist keine vorhanden. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehören 3 Balkone:
Ein großer West-/Nord-Eckbalkon zugänglich vom Wohnzimmer;
ein Nord-Balkon zugänglich vom Schlafzimmer, ein Ost-Bolkon zugänglich vom Kinderzimmer.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gundelfingen, Ortsteil Wildtal.
Gundelfingen ist ein Vorort von Freiburg; der Ortsteil ‚Wildtal‘ ist fast übergangslos mit dem Freiburger Stadtteil ‚Zähringen‘ verbunden.
Zwischen ‚Gundelfingen‘ und ‚Zähringen‘ befindet sich das neue Straßenbahn- und Busdepot. Bequem erreichen Sie mit der Straßenbahn in ein paar Minuten das Freiburger Stadtzentrum oder mit dem Bus die umliegenden Dörfer wie Denzlingen, Vörstetten usw. Außerdem ist in Gundelfingen eine Bahnstation. Der Autobahnanschluss A5 Freiburg-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar, so auch das Freiburger Industriegebiet Nord.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle und ein Kindergarten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten im Freiburger Stadtteil ‚Zähringen‘, in 10 Minuten in Gundelfingen.

Das geschäftige Gundelfingen mit seinem breiten Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung ist ein Kleinzentrum mit einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl den ansässigen Gewerbetreibenden als auch allen Mitbürgerinnen und Mitbürgern, ob Kindern, Familien oder Senioren, zu Gute kommt.
Am Ort sind Hallenschwimmbad, alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants.

Der landschaftlich reizvoll gelegene Ortsteil Wildtal, der sich bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat, ist geprägt durch seine unvergleichliche Lage, die traditionelle Landwirtschaft und den Weinbau. Hier – wie auch in Gundelfingen – lässt es sich einfach gut leben.

Parkettfußboden, neues Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, neues Gäste-WC, neu geflieste Küche ohne EBK, 3 Balkone, Öl-Zentralheizung

Details
Objekt ID: 5358
Miete: 1.085,00 EUR
Nebenkosten: 240,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 25,00 EUR
Kaution: 2.170 €
Lage: Wohngebiet, Gundelfingen
Befeuerung: Öl
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 97,25 m²
Gesamtfläche: 97,25 m²
Baujahr: 1979
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:1.085 €
Warmmiete:1.325 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:25 €
Preis-Zeiteinheit:Monat
Balkone:3
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord, Ost, West, Nord-Ost, Nord-West
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2019
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerWasch-/Trockenraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 114,35 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2014