Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Büro/Hauswirtschaftsraum in Gundelfingen-Wildtal

Die Wohnung liegt auf der rechten Seite im 1. DG rechts eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten. Das Haus ist sehr schön und ruhig an einem Bach gelegen mit Blick in die Weinberge.
Das Bad wurde 2022 modernisiert und renoviert. Der schöne Parkettfußboden wurde in allen Räumen abgeschliffen und neu versiegelt.
Eine halbe Etage tiefer liegt das 4. Zimmer, ca. 8 m² groß, das sich sehr gut als Büro/Hauswirtschaftsraum eignet. Der Zugang ist über das Kinderzimmer oder direkt vom Treppenhaus aus möglich.
Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden.
Zur Wohnung gehören eine Dachterrasse, die übergeht in einen großen Eckbalkon, der um die ganze Wohnung geht und zugänglich ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer in Richtung Garten, Bach und Weinberg.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gundelfingen, Ortsteil Wildtal.
Gundelfingen ist ein Vorort von Freiburg; der Ortsteil ‚Wildtal‘ ist ca. 1 km vom Freiburger Stadtteil ‚Zähringen‘ entfernt.
Zwischen ‚Gundelfingen‘ und ‚Zähringen‘ befindet sich das neue Straßenbahn- und Busdepot. Bequem erreichen Sie mit der Straßenbahn in ein paar Minuten das Freiburger Stadtzentrum oder mit dem Bus die umliegenden Dörfer wie Denzlingen, Vörstetten usw. Außerdem ist in Gundelfingen eine Bahnstation. Der Autobahnanschluss A5 Freiburg-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar, so auch das Freiburger Industriegebiet Nord.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle und ein Kindergarten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten im Freiburger Stadtteil ‚Zähringen‘, in 10 Minuten in Gundelfingen.

Das geschäftige Gundelfingen mit seinem breiten Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung ist ein Kleinzentrum mit einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl den ansässigen Gewerbetreibenden als auch allen Mitbürgerinnen und Mitbürgern, ob Kindern, Familien oder Senioren, zu Gute kommt.
Am Ort sind Hallenschwimmbad, alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants.

Der landschaftlich reizvoll gelegene Ortsteil Wildtal, der sich bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat, ist geprägt durch seine unvergleichliche Lage, die traditionelle Landwirtschaft und den Weinbau. Hier – wie auch in Gundelfingen – lässt es sich einfach gut leben.

Parkettfußboden, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Küche mit Durchreiche,
Öl-Zentralheizung

Ein kleiner Raum mit ca. 8m², eine halbe Etage tiefer gelegen, ist mit der Wohnung verbunden, ist aber auch vom Treppenhaus zugänglich. Dieser Raum kann gut als Büro/Haushaltsraum/Gästezimmer genutzt werden.

Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden.

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