Großzügige und sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Freiburg-Hochdorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt wurde ca. 1982 auf einem großzügigen Grundstück von
1.001 m² erbaut und ist derzeit an zwei Gewerbebetriebe vermietet. An der Immobilie stehen Ihnen 16 Stellplätze zur Verfügung.

Zum Verkauf steht das gesamte Areal, welche sich besonders durch ihre gute Sichtbarkeit, attraktive Größe und Nutzungsvielfalt auszeichnet.

Die 231 m² große Einheit bietet mit einem großzügigen, offen gestalteten Hauptraum maximale Flexibilität. Dieser Mietbereich wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Sanitäranlage, Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Wandfliesen, Decken und Wände wurden von Grund auf neu gemacht. Die Fenster und Türen sind mit einer dreifach Verglasung ausgestattet.

Diese Mieteinheit steht Ihnen kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.

Mit einer Fläche von rd. 139 m² ist die zweite Einheit im hinteren Gebäudeteil an eine produzierende Firma vermietet.

Kaufpreis auf Anfrage.

Die vielseitige Nutzbarkeit der beiden zum Verkauf stehenden Einheiten ermöglicht eine flexible Gestaltung für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Dank der guten Lage sowie der hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die eine stabile und wertbeständige Immobilie suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Freiburg-Hochdorf und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsadern sind schnell zugänglich, was die Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten erleichtert. In der Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich ein attraktives Umfeld für zahlreiche Geschäftsmodelle ergibt.

Dank der zentralen und verkehrsgünstigen Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende und Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie mit optimaler Sichtbarkeit sind.

– Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotential
– gute Lage im Gewerbegebiet Freiburg-Hochdorf
– Grundstück mit 1.001 m²
– Alarmanlage mit Videofunktion
– dreifach verglaste und bodentiefe Fenster und Türen
– Gartenterrasse
– hochwertige Innen- und Außenbeleuchtung
– Außenbereich mit sonderangefertigten und großen Sonnenschirmen
– Profiküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
– Klima und Lüftungsanlage
– begehbares Kühlhaus
– barrierefreier Zugang des Gebäudes
– behindertengerechtes WC
– 16 Privatparkplätze auf dem Grundstück
– hochwertige LED-Werbeschildbeleuchtung

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
IWS Wolfgang Schlimgen e.K. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen