• Gundelfingen / Wildtal
  • Wohnung
  • 61,32 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
754,00 EUR

79194 Gundelfingen / Wildtal

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die Wohnung liegt auf der rechten Seite im UG in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Das Haus ist sehr schön und ruhig gelegen mit Blick in die Weinberge und liegt an einem Bach.
Die Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert und renoviert. Das Bad wurde neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Der schöne Parkettfußboden wurde in allen Räumen abgeschliffen und neu versiegelt. Die Holzdecken wurden weiß gestrichen.
In der Küche wurden neue Fliesen eingebaut.
Im Hof steht eine Fahrradgarage zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Freisitz Richtung Garten/Bach.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gundelfingen, Ortsteil Wildtal.
Gundelfingen ist ein Vorort von Freiburg; der Ortsteil ‚Wildtal‘ ist fast übergangslos mit dem Freiburger Stadtteil ‚Zähringen‘ verbunden.
Zwischen ‚Gundelfingen‘ und ‚Zähringen‘ befindet sich das neue Straßenbahn- und Busdepot. Bequem erreichen Sie mit der Straßenbahn in ein paar Minuten das Freiburger Stadtzentrum oder mit dem Bus die umliegenden Dörfer wie Denzlingen, Vörstetten usw. Außerdem ist in Gundelfingen eine Bahnstation. Der Autobahnanschluss A5 Freiburg-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar, so auch das Freiburger Industriegebiet Nord.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle und ein Kindergarten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten im Freiburger Stadtteil ‚Zähringen‘, in 10 Minuten in Gundelfingen.

Das geschäftige Gundelfingen mit seinem breiten Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung ist ein Kleinzentrum mit einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl den ansässigen Gewerbetreibenden als auch allen Mitbürgerinnen und Mitbürgern, ob Kindern, Familien oder Senioren, zu Gute kommt.
Am Ort sind Hallenschwimmbad, alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants.

Der landschaftlich reizvoll gelegene Ortsteil Wildtal, der sich bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat, ist geprägt durch seine unvergleichliche Lage, die traditionelle Landwirtschaft und den Weinbau. Hier – wie auch in Gundelfingen – lässt es sich einfach gut leben.

Parkettfußboden, Öl-Zentralheizung, Freisitz

Die Einbauküche kann übernommen werden.

Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation in Freiburg ist es uns leider nicht möglich, die teilweise extrem hohe Anzahl von Anfragen zu bearbeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Sie nur kontaktieren, wenn Sie in die engere Auswahl kommen und die Wohnung noch zur Verfügung steht. Die Auswahlkriterien werden vom Vermieter festgelegt und können von uns nicht beeinflusst werden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per e-mail, vielen Dank.

Details
Objekt ID: 5617
Miete: 754,00 EUR
Nebenkosten: 160,00 EUR
Gesamtmiete: 944,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 30,00 EUR
Kaution: 1.568 €
Befeuerung: Öl
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 61,32 m²
Etage: -1 / 3
Baujahr: 1979
Objektzustand: renoviert
Kaltmiete:754 €
Warmmiete:944 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:944 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:30 €
Stellplätze:1
Terrassen:1
Merkmale
TerrasseKellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 114,35 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1979