Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in FR-Rieselfeld.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Studentenapartement in Freiburg-Rieselfeld zur Miete anbieten zu können.
Das Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Niedrig-Energiehauses. Das Haus hat insgesamt ca. 60 Wohneinheiten, davon überwiegend 1-Zimmer Apartements.
Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, ein Badezimmer und eine Pantryküche. Zum Wohlfühlen empfängt Sie ein schöner Parkettboden mit Fußbodenheizung.
Der Südbalkon ist ruhig und lädt zum entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der VAG-Linie 5.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zu benutzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als ideale Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 460,00 EUR. (5.520 € p.a.)
Das Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage) beträgt 121,00 EUR.

Rieselfeld ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt im Westen der Stadt und wird von dem Naturschutzgebiet Freiburger Rieselfeld am Tiergehege Mundenhof im Westen, von der Opfinger Straße nach Süden und der Besanconallee im Osten abgegrenzt. Südlich befindet sich das zum Stadtteil St.Georgen gehörende Industriegebiet Hais, im Osten Weingarten. Das Rieselfeld liegt auf einer Fläche von 78 Hektar und hat etwa 12.000 Einwohner.
Auf allen Straßen des Stadtteils gilt ein Tempolimit von 30 km/h. Diese Maßnahme hat das Ziel, den Stadtteil familienfreundlich und ruhig zu gestalten und das motorisierte Individualverkehrsaufkommen gering zu halten. Durch die Straßenbahn, die zentral entlang der Rieselfeld-Allee verläuft, ist das Stadtzentrum von Freiburg innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar. Im Rieselfeld liegen die drei Haltestellen Maria-von-Rudloff-Platz, Geschwister-Scholl-Platz und Bollerstaudenstraße.
Das Rieselfeld bietet im näheren Umfeld alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Spielplätze, Skatepark, Waldkindergarten, Schulen, Freizeit- sowie Sportangebote und die Natur vor der Haustür.

– ca. 23,00 m² Wohnfläche
– Einbauküche
– S-Bahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
– Erdwärme
– Kellerraum
– Parkettfußboden
– Fußbodenheizung
– Südbalkon

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
IWS Wolfgang Schlimgen e.K. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.