• Kirchzarten
  • DG-Wohnung 143,86
  • 143,86 m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
649.000,00 EUR

79199 Kirchzarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die sehr große, helle, toll geschnittene Wohnung liegt im Herzen von Kirchzarten.
Insgesamt verteilen sich die 5,5 Zimmer auf einer Etage im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses auf einer Fläche von ca. 144 qm².
Die Wohnung wurde im Jahre 2017 komplett saniert. Die Fenster und Dachfenster wurden in 2016-2017 erneuert.

Das Wohnzimmer besticht durch seine einzigartige Größe und Architektur. Eine Raumhöhe von bis zu 4,60 m gepaart mit einer Gesamtfläche von rund 45 qm² lässt eine vielfältige Nutzung zu. Für ein helles Wohnfühlambiente sorgt die große Fensterfront (bis unter das Dach) mit angrenzendem Balkon.

Vorgelagert an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Die maßgeschneiderte Küche wurde hier ebenfalls bei der Sanierung 2017 erneuert und beinhaltet ausschließlich Markengeräte. Vom Essbereich hat man Zugang zur Loggia.
Das große Schlafzimmer besticht neben dem 3. Balkon ebenfalls mit hellem Ambiente und einem maßgeschneiderten Einbauschrank.

Das Badezimmer, ist sowohl mit einer begehbaren Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einem flächenbündig, über die komplette Front gezogenem, versenktem Spiegelschrank sorgen für viel Stauraum.

Drei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 12-15 qm² runden die Wohnung ab.

Bei der Wahl des Bodenbelags wurden sämtliche Zimmer mit Echtholz Landdielenparkett bzw. alternativ mit großflächigen Fliesen versehe.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Der Stellplatz sowie die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 5 Wohneinheiten. Eingebettet ist es in ein großes Grundstück, welches ebenfalls zum verweilen einlädt. Zur Gemeinschaftsnutzung steht zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist zum 01.10.2020 verfügbar.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Die Gemeinde Kirchzarten ist Zentrumsgemeinde des Dreisamtals und liegt im Herzen dieses Tales, 11 km östlich von Freiburg. Auf einer Gemarkungsfläche von 2.113 ha, davon entfallen 531 ha auf den Ortsteil Burg und 416 ha auf den Ortsteil Zarten, leben ca. 9.500 Einwohner.

Kirchzarten erreichen Sie mit dem eigenen PKW über die B31, sowie mit Bahn und Bussen optimal.

In Kirchzarten zu wohnen heißt Erholung neu entdecken und Leben in herrlicher Atmosphäre, Natur pur erleben und gleichzeitig etwas für die Gesundheit und Entspannung zu tun. Ein großes Netz von gekennzeichneten Fahrrad- und Wanderwegen, moderne und großzügige Sport- und Freizeitanlagen sind ideale Voraussetzungen für aktives Wohnen. Tennisplätze, Golfanlagen, Schwimmbad und viele kulturelle Angebote bieten einen breiten Rahmen. Einkaufsgeschäfte aller Art sowie Kreisgymnasium und Realschulen bieten auch familiengerechtes Wohnen. Das Zentrum von Kirchzarten ist mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen.

Details
Objekt ID: 5375
Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Hauskosten: 310,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Kirchzarten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 143,86 m²
Gesamtfläche: 143,86 m²
Etage: 3 / 3
Baujahr: 1976
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: gehoben
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkone:3
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost, Süd, West, Süd-Ost, Süd-West
Stellplatzart:Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab:01.10.2020
Merkmale
BalkonEinbaukücheKellerWaschkücheFahrradkellerWasch-/Trockenraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung