• Freiburg
  • Etagenwohnung 74,8
  • 74,8 m²
  • 3 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
377.000,00 EUR

79111 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Kapitalanleger aufgepasst!

Eine 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Rieselfeld in zentraler Lage gelegen wartet auf Sie.

Die im Jahr 2009 erbaute Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Grundausstattung aus und besticht neben großzügigen Fensterfronten durch einen sonnigen Balkon.

Von der Eingangstüre aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Linker Hand befindet sich das Bad mit Badewanne.

Vom Flur aus zugänglich befindet sich das Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümer selbst bewohnt. Ein Zusage über eine Vermietung nach Auszug zu monatlich KM 1.032,00 EUR (Mietertrag p.a. 12.384 EUR) liegt bereits vor.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst – Jetzt Termin vereinbaren!

Der Stadtteil Rieselfeld ist ein neuer Stadtteil von Freiburg. Hier befinden sich ca. 4.200 Wohneinheiten mit 11.000 bis 15.000 Menschen.

Es gibt eine gute private und öffentliche Infrastruktur. Entlang der Rieselfeldallee befinden sich Gewerbe- und Handelsflächen.

– Städtisches Wohnen nahe des Naturschutzgebietes am Tiergehege Mundenhof

– optimaler Verkehrsanschluss zu Autobahn, Gewerbegebiet und Stadtmitte

– ideale Verbindung mit der Freiburger Stadtmitte über Stadtbahn und Radwege

– Schulen, Kindergärten, Gymnasium direkt vor Ort

– Fliesen

– Badewanne

– Fußbodenheizung

– Erdwärmeheizung

– Aufzug

– Westbalkon

– Tiefgarage

Details
Objekt ID: 5389
Kaufpreis: 377.000,00 EUR
Hauskosten: 193,00 EUR
Kaufpreis Garage: 20.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Rieselfeld
Befeuerung: Elektro
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74,8 m²
Gesamtfläche: 74,8 m²
Etage: 3
Baujahr: 2009
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,48% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:16 %
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):20.000 €
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne
Stellplatzart:Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab:01.09.2020
Merkmale
BalkonKellerFahrradkellerPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 68 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2009