• Ehrenkirchen
  • Etagenwohnung
  • 90,47 m²
  • 3 Zimmer
445.000,00 EUR

79238 Ehrenkirchen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vier-Familienhaus in zentraler Ortslage von Ehrenkirchen.
Sie hat 2 Bäder und 2 Balkone, sowie eine Einbauküche.
Die derzeitige Nettokaltmiete p.a. beträgt 10.980 EUR.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Außenstellplätze.

Sanierung und Ausbau des Obergeschosses und Dachgeschosses des Gebäudes erfolgte 2013.

Die Ausstattung ist anspruchsvoll. Die Wohnung wird zum 01.10.2022 mietfreit und eignet sich für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.
Wir handeln mit qualifiziertem Makler-Allein-Auftrag.

Gerne begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung.

Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortschaften Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen mit insgesamt ca. 7.800 Einwohnern. Die herrliche Landschaft und die Nähe zu Freiburg macht Ehrenkirchen besonders attraktiv. Freiburg können Sie mit einem hervorragend ausgebauten ÖPNV-Angebot genauso erreichen wie mit dem Auto.
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde Ehrenkirchen sehr dynamisch weiterentwickelt. Das zeigt nicht nur eine wachsende Einwohnerzahl, sondern auch der Anstieg von qualifizierten Arbeitsplätzen.
Die Kinderbetreuung wird immer wieder bedarfsorientiert ausgebaut und ist regional gesehen eine der Besten. Als eine der ersten Gemeinden wurde im September 2007 eine Kinderkrippe angeboten, die Kinder ab der 9. Woche aufnimmt. Mit der umfassenden Betreuung im Alter von 0 bis 10 Jahren wird hier versucht den Eltern und Familien zu helfen und die Vereinbarkeit von Beruf und Familie zu gewährleisten.
Aber nicht nur der Ausbau der Kinderbetreuung zeugt von einer prosperierenden Gemeinde, sondern auch die in den letzten Jahren deutlich verbesserte Infrastruktur. So wurden Einkaufsmöglichkeiten im Gemeindezentrum geschaffen, Schulen erweitert, ein Kindergarten gebaut, ein Pflegeheim mit 82 Plätzen eingerichtet, das Gewerbegebiet deutlich vergrößert und Neubaugebiete erschlossen. Die Jengerschule beinhaltet die Grundschule in den Standorten Kirchhofen und Ehrenstetten. Des Weiteren befindet sich die Hauptschule mit Werkrealschule im Jengerzentrum in Ehrenkirchen. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Staufen und Bad Krozingen. Die Entfernung beträgt jeweils 5 km. Für den sehr guten öffentlichen Personennahverkehr sorgt die Südbadenbus (SBG) sowie die SWEG. Zudem finden Sie ein sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz.
Derzeit unternimmt die Gemeinde große Anstrengungen beim Klimaschutz. So werden z.B. Gemeindegebäude energetisch saniert, Heizungen auf Holz umgestellt, Straßenleuchten durch effizientere ersetzt und zuletzt Vorträge zur Gebäudesanierung Privater organisiert. Die Gemeinde unterstützt bspw. 2009 finanziell auch die energetische Beratung Privater.
Viele Freizeitangebote finden Sie z.B. bei rd. 50 Vereinen, beim örtlichen Bildungswerk, bei der Jugendmusikschule, bei Seniorentreffs oder bei den Kirchen. Es ist sicherlich für jeden etwas dabei.

Basel/Mühlhouse liegt 60 km entfernt; Freiburg erreichen Sie über die gut ausgebaute Schneckentalstraße in ca. 20 Minuten. (15 km) Der Autobahnanschluss zur BAB 5 in Richtung Karlsruhe/Basel erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Den Bahnhof Bad Krozingen mit IC-Anschluss und Regioverbindung liegt in 5 km Entfernung.

Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Moderne Bäder und anspruchsvolle Bodenbeläge
Kunststofffenster
Außenstellplätze

Details
Objekt ID: 5474#FDElGU
Verfügbar ab: 01.10.2022
Kaufpreis: 445.000,00 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 20.000,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90,47 m²
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57%
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzkaufpreis:20.000 €
Stellplätze:2
Merkmale
Stellplatz/CarportEinbaukücheKellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten