• Freiburg
  • Erdgeschosswohnung 123,73
  • 123,73 m²
  • 5 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
690.000,00 EUR

79110 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Hereinspaziert in diese schön geschnittene 5 Zimmer Wohnung. Diese befindet sich stufenlos/barrierefrei im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise, welches in 2006 errichtet worden ist.
Die Wohnfläche beträgt 123,73 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Flur, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Garten, offene Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis mit enthalten), Tageslichtbad, sep. Duschbad mit WC, 4 Schlafzimmer.

Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.
Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Parkett und im Bad Fliesen verwendet. Dies schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Das Bad ist mit Badewanne, WC und Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Die Wohnung bietet einen Carportstellplatz für Ihr Auto und mit einem Stauraum daneben. Zusätzlich gehört ein Kellerraum im UG dazu.
Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen insgesamt ca. 300€ pro Monat ( akt. Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung erhalten Sie gerne auf Anfrage).

Alles in allem lässt die Wohnung keine Wünsche offen und bietet eine Kombination aus Behaglichkeit, Idylle und Wohlfühlen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen.

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Die Wohnung liegt im Stadtteil Mooswald in ruhiger Lage am Ende der Elsässerstraße.

Mooswald ist ein wachsender Stadtteil im Freiburger Westen. In den 30er Jahren als Vorstadtsiedlung der Stadt geplant, entstanden hier zahlreiche Häuser mit großen Gärten, die Gemüseanbau und Kleintierzucht ermöglichten.
Sozial und demographisch gesehen handelt es sich um einen vielfältigen und bunten Stadtteil, der mit seinen vielen privaten Kleingärten zu einem grünen Stadtbild beiträgt.
Sein Charakter lässt sich wie folgt beschreiben:
liebenswert, grün, innovativ, sozial, sportlich, jung und alt, vielfältig und bunt.

Erholungsmöglichkeiten bieten die westlichen Mooswälder und der im Südwesten gelegene Seepark im Stadtteil Betzenhausen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahre 2006 durch die Stadtbau Freiburg erstellt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

– Parkettboden

– Einbauküche

– Tageslichtbad

– Terrasse und Garten

– Carport mit Abstellraum

– Gäste-WC mit Dusche

– Abstellraum

– Kellerraum

Details
Objekt ID: 5376
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Hauskosten: 300,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Mooswald
Befeuerung: Gas
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 123,73 m²
Gesamtfläche: 123,73 m²
Kellerfläche: 13,41 m²
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Merkmale
BarrierefreiStellplatz/CarportBalkonEinbaukücheKellerVorratsraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Wert des Endenergiebedarfs: 59 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2006