• Glottertal
  • Einfamilienhaus 333
  • xx 333m²
  • 11 Zimmer
1.950.000,00 EUR

79286 Glottertal

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Gasthaus und Pension inmitten der Weinberge im idyllischen Glottertal.
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt abseits der Hauptstraße am Südhang des Kandels mit einem wunderschönen Ausblick.
Die Schwarzwaldperle wurde im Jahr 1950 erbaut und in 1987 komplett saniert.
Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtnutzfläche von rd. 614 qm². Im KG befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit 80 qm². Im Erdgeschoss verteilt sich auf eine Fläche von rd. 256 qm² der gastronomische Betrieb mit Fremdenzimmern.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 5 DZ, 1 EZ, 1 Appartement.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Appartement und eine vermietete 2-Zi Whg. mit rd. 58 qm².

Nur wenige Autominuten von der beliebten Universitätsstadt Freiburg entfernt liegt das malerische Glottertal, eingebettet zwischen Oberrheinebene und den Wäldern und Bergen des Südschwarzwaldes. Vom beschaulichen Weinort im Tal bis hinauf zum Gipfel des Hausbergs Kandel auf 1.243 m Höhe erstreckt sich das Glottertal. Direkt am Fuße des Schwarzwalds öffnet sich das Tal zu einer offenen Landschaft mit satten Streuobstwiesen, üppigen Feldern und den steilsten und höchst gelegenen Weinreben Deutschlands. Tannenduft atmen und Weite fühlen, erfrischende Schwarzwaldluft spüren und die warme Sonne der Rheinebene genießen – eine kontrastreiche Vielfalt, die alle Sinne zum Leben erwachen lässt.
Die Gemeinde Glottertal hat derzeit ca. 3.300 Einwohner.
Glottertal liegt sehr verkehrsgünstig mitten in herrlicher Schwarzwaldlandschaft. Zum Autobahnanschluss (A5 Freiburg-Nord) sind es 16 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Denzlingen. (6 km)

Details
Objekt ID: 5288
Kaufpreis: 1.950.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Glottertal
Befeuerung: Öl
Zimmer: 11
Wohnfläche: 333m²
Gesamtfläche: 613,34m²
Grundfläche: 2.902m²
Baujahr: 1950
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Gastrofläche:255,9 m²
Anzahl der Betten:24.0
Immobilie ist verfügbar ab:01.06.2018
Merkmale
Garage
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 160,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 1987