• Gottenheim
  • Maisonette-Wohnung 140
  • xx 140m²
  • 6 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
470.000,00 EUR

79288 Gottenheim

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer auf 2 Etagen. In der 3. Etage ist ein großes gemütliches Studio. In der ersten Etage befindet sich die Küche, ein offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Wintergarten, ein Balkon und ein Abstellraum. Über eine bequeme Treppe gelangt man in die große Galerie, wo auch genug Platz für ein kleines Büro wäre. Weiterhin befinden sich dort 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Über der zweiten Etage befindet sich das Studio, das als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Das Haus steht auf einem großen, sonnigen Grundstück. Ein Teil des Gartens ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten ist sehr schön angelegt mit Gartenhaus und Rosenpavillon. Die Garage ist sehr geräumig. Vor der Garage ist ein überdachter Autostellplatz. Ein weiterer Stellplatz vor dem Carport ist vorhanden.

In der Gemeinde Gottenheim leben ca. 3.000 Einwohner. Der Weinbauort liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an der Nordspitze des Tunibergs, zwischen Freiburg im Breisgau und dem Kaiserstuhl. Gottenheim hat einen gut erhaltenen „Alten Rebberg“, der nicht wie viele andere Rebenlandschaften in den 1960er und 1970er Jahren flurbereinigt wurde. Hier befinden sich viele durch Handarbeit „gewachsene“ typische Kleinterrassen, schmale Feldwege und versteckte Böschungspfade. Gottenheims Lage an den Hängen des Tunibergs im wärmsten Gebiet Deutschlands prädestiniert den Ort für den Weinbau. Schon die Römer bauten hier Obst und Wein an. Bis heute spielt der Weinbau eine maßgebliche Rolle in der Wirtschaft der Gemeinde. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage (Autobahn-, Eisenbahn- und S-Bahn-Anschluss, Nähe zur Großstadt Freiburg im Breisgau) haben sich in den letzten Jahren auch Unternehmen aus der Medizintechnik-, Elektronik- und Metallrecycling-Industrie angesiedelt. Gottenheim wird durch die Breisacher Bahn (Freiburg–Breisach) sowie Kaiserstuhlbahn (Endingen am Kaiserstuhl–Riegel am Kaiserstuhl Ort–Gottenheim) an das überregionale Schienennetz angebunden. Seit Herbst 2012 hat Gottenheim direkten Anschluss an die Bundesstraße 31-West, die in 4 km zur Bundesautobahn 5 (AS Freiburg-Mitte) führt.

Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster, Parkettfußboden, Gas-Zentralheizung.

Details
Objekt ID: 5327
Kaufpreis: 470.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Gottenheim
Befeuerung: Gas
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140m²
Gesamtfläche: 140m²
Etage: 1 / 2
Baujahr: 1980
Ausstattungskategorie: Standard
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Merkmale
GarageGartenBalkonKellerWaschkücheVorratsraumWasch-/Trockenraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 161 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 1980