• Freiburg
  • Etagenwohnung
  • 23 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Badezimmer
460,00 EUR

79111 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Studentenapartement in Freiburg-Rieselfeld zur Miete anbieten zu können.
Das Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Niedrig-Energiehauses. Das Haus hat insgesamt ca. 60 Wohneinheiten, davon überwiegend 1-Zimmer Apartements.
Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, ein Badezimmer und eine Pantryküche. Zum Wohlfühlen empfängt Sie ein schöner Parkettboden mit Fußbodenheizung.
Der Südbalkon ist ruhig und lädt zum entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der VAG-Linie 5.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zu benutzen.

Rieselfeld ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt im Westen der Stadt und wird von dem Naturschutzgebiet Freiburger Rieselfeld am Tiergehege Mundenhof im Westen, von der Opfinger Straße nach Süden und der Besanconallee im Osten abgegrenzt. Südlich befindet sich das zum Stadtteil St.Georgen gehörende Industriegebiet Hais, im Osten Weingarten. Das Rieselfeld liegt auf einer Fläche von 78 Hektar und hat etwa 12.000 Einwohner.
Auf allen Straßen des Stadtteils gilt ein Tempolimit von 30 km/h. Diese Maßnahme hat das Ziel, den Stadtteil familienfreundlich und ruhig zu gestalten und das motorisierte Individualverkehrsaufkommen gering zu halten. Durch die Straßenbahn, die zentral entlang der Rieselfeld-Allee verläuft, ist das Stadtzentrum von Freiburg innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar. Im Rieselfeld liegen die drei Haltestellen Maria-von-Rudloff-Platz, Geschwister-Scholl-Platz und Bollerstaudenstraße.
Das Rieselfeld bietet im näheren Umfeld alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Spielplätze, Skatepark, Waldkindergarten, Schulen, Freizeit- sowie Sportangebote und die Natur vor der Haustür.

– ca. 23,00 m² Wohnfläche
– Frei ab 01.07.2024
– Einbauküche
– S-Bahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
– Erdwärme
– Kellerraum
– Parkettfußboden
– Fußbodenheizung
– Südbalkon

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
IWS Wolfgang Schlimgen e.K. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.

Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation in Freiburg ist es uns leider nicht möglich, die teilweise extrem hohe Anzahl von Anfragen zu bearbeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Sie nur kontaktieren, wenn Sie in die engere Auswahl kommen und die Wohnung noch zur Verfügung steht. Die Auswahlkriterien werden vom Vermieter festgelegt und können von uns nicht beeinflusst werden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per email, vielen Dank.

Details
Objekt ID: 5614
Verfügbar ab: 01.07.2024
Miete: 460,00 EUR
Nebenkosten: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 520,00 EUR
Kaution: 1.380 €
Befeuerung: Erdwärme
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 23 m²
Nutzfläche: 23 m²
Etage: 1 / 5
Baujahr: 2010
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:460 €
Warmmiete:520 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:520 €
Balkone:1
Merkmale
BalkonKellerKabel/Sat-TVPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 67,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2009