• Emmendingen
  • Maisonette-Wohnung 124,44
  • xx 124,44 m²
  • 4 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
662.100,00 EUR

79312 Emmendingen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die komfortable Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Emmendingen; in bester Lage – stadtnah und mit herrlicher Aussicht.

Die Wohnung besticht, wie alle Wohnungen im Haus, durch Ihren zeitlosen Komfort mit gut durchdachtem Grundriss und bodentiefen Fenstern und Glasfronten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Freiterrasse im Dachgeschoss.

Der Wohnbereich in der unteren Etage ist großzügig gestaltet mit offenem Küchen- und Essbereich und einer Loggia. Als Highlight finden Sie im großen Schlafraum eine Ankleide. Direkt daneben befindet sich das komfortable Duschbad. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Etage.

Das helle und offen geschnittene Studio ist Mittelpunkt dieser Etage und die großzügige Freiterrasse mit herrlichem Ausblick übertrifft alle Erwartungen. Auf dieser Etage befindet sich desweiteren ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad.

Die ‚Große Kleinstadt‘ Emmendingen liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahe gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für Tagesausflüge an.
Das Haus selbst liegt nahe der Innenstadt und ist dennoch ruhig gelegen am Fuße des Sonnenberges. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Stadtgarten entfernt bietet dieser Standort neben einer hohen Wohnqualität auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zum Hauptbahnhof sind kurz. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Gas-Zentralheizung (Nieder-Brennwert-Kessel) kombiniert mit Solar, 2 Duschbäder mit hochwertiger Ausstattung, Ankleide im Schlafraum, Kaminanschluss

Details
Objekt ID: 5283
Kaufpreis: 662.100,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Emmendingen, Stadt
Befeuerung: Gas, Solar
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 124,44 m²
Gesamtfläche: 124,44 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Wohnungsnummer:5
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:9,09 m²
Balkone:2
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost, Süd, Süd-Ost
Merkmale
BarrierefreiGarageBalkonKellerWaschkücheFahrradkellerKaminPersonenaufzugWasch-/TrockenraumNeubau
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar