• Freiburg
  • Sonstige Immobilie 749
  • xx 749 m²
  • 16 Zimmer
700.000,00 EUR

79112 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das Objekt liegt im Zentrum des Freiburger Stadtteils Opfingen am Tuniberg.

Das Anwesen hat einen trapezförmigen Grundriss und ist an 3 Seiten freistehend. Es umschließt einen geräumigen Innenhof.

An der Schmalseite des Trapezes wendet das Hauptgebäude seine Hauptfassaden dem ehemaligen Rathaus und der dahinter aufragenden Kirche zu und bildet mit diesen Bauten das bauliche Zentrum von Opfingen.

Der Hauptbau ist charakterisiert durch zwei gleichrangige Geschosse auf Kellersockel, hohes Satteldach und eine symmetrische Gliederung der fünfachsigen Hauptfassade mit Mittelbetonung. Die Eingangstür, überdacht von einem darüberliegenden Balkon, wird über eine zweiläufige Steintreppe erreicht. Das Hauptgebäude war ein ehemaliges Gasthaus.

Die übrigen drei Seiten um den Innenhof werden von Nebengebäuden eingenommen. An beiden Flanken öffnet sich jeweils eine große rundbogige Toreinfahrt zum Hof.

Die überdurchschnittlich stattliche und bemerkenswert vollständig erhaltene Anlage ist ein hervorragendes Beispiel für einen spätbarocken Gasthausbau mit zugehöriger Landwirtschaft.

Wegen seines architekturgeschichtlichen und ortsbaugeschichtlichen Wertes und aus wissenschaftlichen und künstlerischen Gründen wurde dieses Anwesen zum Baudenkmal erklärt.

Das Objekt verfügt über ein großes Ausbaupotenzial.

Die Gesamtfläche von 849 m² teilt sich wie folgt auf:

Hofebene = 267 m²
Hochparterre = 219 m²
Obergeschoss = 253 m²
Dachgeschoss = 110 m²

Der monatliche Mietertrag kann mit rd. 6.500 € in Ansatz gebracht werden.

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Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Freiburg-Opfingen.

Opfingen ist ein Stadtteil von Freiburg, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt mit ca. 5.000 Einwohnern. Opfingen stellt den zentralen Ort am Tuniberg dar und ist geprägt von Weinbergen, Landwirtschafts-und Waldflächen mit großem Badesee.

Im Ort gibt es einen großen Lebensmittelmarkt sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte und einfache bis gehobene Gastronomie.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich Volksbank, Sparkasse, Ortsverwaltung und Bushaltestellen finden Sie direkt am Haus.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) der Freiburger Verkehrs AG ist sehr gut.

Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- und Werkrealschule, Ärzte, Apotheke, Vereine befinden sich im Ort.

Autobahnanschluss zur BAB A5 FR-Süd erreichen Sie in 3 Autominuten und den Zubringer Freiburg-Mitte erreichen Sie in 10 Autominuten.

Details
Objekt ID: 5344
Kaufpreis: 700.000,00 EUR
Lage: Ortslage, Opfingen
Zimmer: 16
Wohnfläche: 749 m²
Gesamtfläche: 849 m²
Grundfläche: 843 m²
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Merkmale
Energiedaten