• Kirchzarten
  • Maisonette-Wohnung 122,68
  • xx 122,68m²
  • 4 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
1.100,00 EUR

79199 Kirchzarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in idyllischer, ländlich geprägter Lage von Kirchzarten-Neuhäuser.
Das ursprüngliche Baujahr geht ins 17. Jahrhundert zurück. Eine komplette Kernsanierung erfolgte im Jahr 1980. Modernisiert wurde die Wohnung im Jahr 2012 und 2016.

Die Wohnung befindet sich auf einem privaten Reiterhof über dem Pferdestall mit Pferdeboxen. Der schöne große Balkon geht Richtung Reitplatz mit Fernsicht in den Schwarzwald.

Die Wohnung selbst ist modern und hochwertig gestaltet. Sie ist ausgestattet mit einem schönen Laminatfußboden mit Landhausoptik und Mineralputz an den Wänden.

In der 1. Etage befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche, das Esszimmer, ein großes modernes Bad mit Granit- Ablagen sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren ein Schlafzimmer mit Balkon.

In der Diele befindet sich die Treppe in die 2. Etage mit Wohn-/Fernsehzimmer, Büro und Speicher.

Die Wohnung und die Außenanlagen sind sehr gepflegt.

Die zentral in der Ebene des Dreisamtals gelegene Gemeinde Kirchzarten mit rund 10.000 Einwohnern befindet sich im Naturpark Südschwarzwald. Sie grenzt östlich an die Gemeinde Freiburg. Ihr Kernort wird vom Zastler Bach durchflossen und südwestlich von der ebenfalls zur Dreisam fließenden Brugga passiert. Kirchzarten zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur und gute Lage aus. Die Gemeinde ist Sitz einiger mittelständischer Unternehmen und aufgrund der Nähe zu Freiburg und zu den Höhen des Schwarzwaldes ein beliebtes Tourismusziel. Sie liegt an der Höllentalbahn, die in den Hochschwarzwald nach Titisee und Neustadt führt und in die andere Richtung nach Freiburg, wo Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht. Durch das Ortsgebiet führt die Bundesstraße 31 von Breisach nach Lindau (Bodensee), die von Freiburg bis Kirchzarten als vierspurige Autostraße ausgebaut ist. Freizeitgestaltung für jeden bieten über 60 verschiedene Vereine.
Das Haus liegt westlich von Kirchzarten im Ortsteil Neuhäuser.

Laminatfußboden, Mineralputz, Öl-Zentralheizung, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster

Details
Objekt ID: 5336
Miete: 1.100,00 EUR
Nebenkosten: 120,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 30,00 EUR
Kaution: 2.200 €
Lage: Siedlung, Kirchzarten
Befeuerung: Öl
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 122,68m²
Gesamtfläche: 153,75m²
Etage: 1 / 2
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:1.100 €
Warmmiete:1.250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Carport):30 €
Preis-Zeiteinheit:Monat
Balkone:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:01.07.2019
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonEinbaukücheDachboden
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 118,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D