• Freiburg
  • Penthouse-Wohnung
  • 84,24 m²
  • 3 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
550.000,00 EUR

79111 Freiburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Diese traumhafte Wohnung über den Dächern von Freiburg befindet sich im obersten Attikageschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2011) mit 67 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Mit barrierefreiem Zugang, einem modernen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² besticht diese Wohnung durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und einer sehr schönen süd ausgerichteten Terrasse mit herrlicher Aussicht. Das Highlight befindet sich auf der über der Wohnung gelegenen Dachterrasse mit rd. 27 m². Hier genießen Sie einen Rund-Um-Blick mit fantastischer Aussicht.
Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.341,31 EUR. (inkl. 1 TG-Stellplatz)

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses. Hiervon ist ein Stellplatz mit einem Hörmann Sektionaltor versehen. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit einem Wert von 60.000 EUR im Kaufpreis ebenfalls inkludiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ……. inkl. Rücklagenanteil

Diese Wohnung lässt sich nicht beschreiben ……… man muss sie sehen!

Beste Lage mitten im Stadtteil Freiburg-Rieselfeld.
Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt, in ca. 12-15 Minuten sind Sie in der Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte, Universität, Universitätskliniken.
Der Autobahn-Zubringer zur Auffahrt Freiburg Mitte auf die A5 ist in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil grenzt an ein Naturschutzgebiet und ist von großen Grünflächen umgeben. Viele Freizeitangebote wie Badeseen, Mundenhof, Waldseilgarten befinden sich in direkter Nähe.

Der Stadtteil Rieselfeld bietet alles:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Vereine, Kirchen, Restaurants. Alles ist fußläufig erreichbar.

Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC
Parkettfußboden
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Dachterrasse
2 TG-Stellplätze
1 Kellerraum
Außenwandleuchte LED
LAN-Netzwerk
Außenwasserzapfstelle

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeiten auf Zwischenverkauf vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und/oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von IWS Wolfgang Schlimgen e.K..
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an.

Details
Objekt ID: 5433
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Lage: Wohngebiet, Rieselfeld
Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 84,24 m²
Gesamtfläche: 87,62 m²
Kellerfläche: 3,38 m²
Etage: 6 / 6
Baujahr: 2011
Objektzustand: gepflegt
Wohnungsnummer:504
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,570% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl TG-Stellplätze:2
Balkone:2
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Stellplatzart:Tiefgarage
Merkmale
BarrierefreiBalkonEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerVorratsraumKabel/Sat-TVPersonenaufzugWasch-/Trockenraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerungsart: Strom, Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 11 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 2011