Einzigartiges Ambiente für Ihre Kanzlei oder Praxis im historischen Bollhof

Der Bollhof zählt zu den ältesten erhaltenen historischen Wohnhäusern Deutschlands. Das Fachwerkgebäude mit Baujahr 1233 wurde erstmals 782 n. Chr. urkundlich erwähnt und blickt auf eine lange, vielseitige Geschichte zurück. Ab dem 19. Jahrhundert beherbergte das Anwesen eine Kunstglaserei, deren Elemente bis heute gestalterisch aufgegriffen werden.

Das Haus wurde 2018 umfassend kernsaniert und verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Komfort. Auf rund 120 m² Nutzfläche verteilen sich 4 Zimmer über das gesamte Erdgeschoss.

Räumlichkeiten: Kunden, Klienten oder Patienten werden in einer großzügigen Entrée-Halle empfangen, die mit erhaltenen Elementen der ehemaligen Glaserei beeindruckt. Die Fläche bietet ein ruhiges Arbeitszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Innenhof, zwei praktische Vorrats- bzw. Lagerräume sowie ein Gäste-WC.

Besonderes Highlight: Ein Entertainmentraum mit integrierter Hausbar bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Pausen, exklusive Kunden-Events oder eine perfekte Work-Life-Balance direkt am Arbeitsplatz.
Das Anwesen verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung in zentraler Lage.

Zur Verfügung stehen 2 Garagenstellplätze.

Die Lage des Objektes, gelegen im gewachsenen Stadtteil Freiburg-St. Georgen, bietet eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegter Nachbarschaft.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Apotheken, eine Postfiliale sowie diverse Fachärzte und Allgemeinmediziner sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs.
Familien profitieren von der Nähe zur Schneeburgschule, öffentlichen Kindertagesstätten und Betreuungsmöglichkeiten, die eine optimale Förderung für Kinder und Jugendliche sicherstellen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 11 der VAG, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof bietet, sowie den nahegelegenen Bahnhof Freiburg-St. Georgen gewährleistet.
Für Ihre Freizeitgestaltung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Nahegelegene Erholungsflächen wie der Rudolfplatz Park und das angrenzende Naherholungsgebiet Schönberg laden zu Spaziergängen und Entspannung in der Natur ein. Kulturelle Angebote im JuKS St. Georgen und im KULBA Kulturbahnhof runden das Freizeitangebot ab.

– Wohnhaus mit Baujahr 1233, erste Chronikauflistung 782 n.Chr.
– ehemalige Kunstglaserei umgebaut zu komfortablem Wohnhaus im Fachwerkhaus-Stil
– 120 qm Gewerbefläche, Erdgeschoss, 4 Zimmer, nicht unterkellert
– separater Hauseingang
– 2018 umfassende denkmalkonforme Kernsanierung mit hochwertiger Heizung, Elektrik, Wände,
Böden und zweifach gedämmten Dächern
– originaler Steinboden
– Massive Holztüren und 2-fach verglaste Holzfenster mit kunstvollen Verzierungen, zum Teil
Butzenscheiben

– Entrée Halle
– Entertainment Raum mit Hausbar und Klavier
– Arbeitszimmer
– teilüberdachter Innenhof mit Blick in die Werkstatt der alten Kunstglaserei
– 2 Vorratsräume
– Gäste-WC mit Urinal
– 2 Garagenstellplätze

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
IWS Wolfgang Schlimgen e.K. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.