Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 91,85 m² ein Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Parkettboden ins Auge, der allen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen und den Wohnraum ideal ins Freie zu erweitern.

Die Wohnung verfügt über ein zeitloses Badezimmer sowie ein praktisches, separates Gäste-WC – ideal für Besuche oder den morgendlichen Trubel. Die Küche wird ohne Einbauküche (EBK) vermietet, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und Küchenträume verwirklichen können.

Je nach Bedarf können Sie folgende Stellplätze optional hinzumieten:
Außenstellplatz: 40,00 € / Monat
Einzelgarage: 80,00 € / Monat
(Beide Optionen können auch kombiniert werden).

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Freiburg, im beliebten Stadtteil Zähringen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die grünen Ausläufer des Schwarzwalds und den idyllischen Eichhaldenwald – ideal für Sportbegeisterte und Spaziergänger.

Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar und bringt Sie in weniger als 10 Minuten bequem in die Freiburger Innenstadt. Auch der Bahnhof Zähringen bietet eine schnelle Verbindung für Pendler.

Das direkte Umfeld bietet eine exzellente Nahversorgung. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gemütliche Cafés und traditionsreiche Gasthäuser verleihen dem Viertel seinen ganz eigenen, charmanten Charakter.

– Wohnfläche: ca. 91,85 m²
– Zimmer: 3 (Schlafen, Kind/Büro, Wohnen)
– Bodenbelag: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
– Sanitär: Badezimmer + separates Gäste-WC
– Außenbereich: Zwei Balkone
– Stauraum: Eigenes Kellerabteil inklusive
– Küche: Ohne EBK
Optional:
– Außenstellplatz: 40,00 € / Monat
– Einzelgarage: 80,00 € / Monat

Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation ist es uns leider nicht möglich, die teilweise extrem hohe Anzahl von Anfragen zu bearbeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Sie nur kontaktieren, wenn Sie in die engere Auswahl kommen und die Wohnung noch zur Verfügung steht. Die Auswahlkriterien werden vom Vermieter festgelegt und können von uns nicht beeinflusst werden.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich per E-Mail beantworten. Von telefonischen Rückfragen bitten wir abzusehen.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

IWS Wolfgang Schlimgen e.K. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.