Helles Wohnglück: 2 Zimmer mit Doppel-Balkon und moderner Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung auf ca. 53,44 m² Wohnfläche.

Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare konzipiert. Das besondere Highlight des Wohnkonzepts sind die zwei Balkone: Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Austritt, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

In allen Wohnräumen sorgt Echtholz-Parkettboden für eine warme, einladende Atmosphäre, die durch die moderne Fußbodenheizung perfekt ergänzt wird. Die kulinarische Versorgung ist durch eine moderne Einbauküche gesichert, die bereits vorhanden und optimal in den offenen Wohnbereich integriert ist.

Abgerundet wird das Angebot durch das zeitgemäße, schick geflieste Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette funktional und stilvoll ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Niedrig-Energiehauses, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch nachhaltig moderate Nebenkosten garantiert.

Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohneinheit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage eines der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Freiburgs. Das Viertel zeichnet sich durch seine moderne Architektur, weitläufige Grünflächen und ein nachhaltiges Gesamtkonzept aus.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die zentrale Allee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt – das angrenzende Naturschutzgebiet bietet weitläufige Wege für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an die Freiburger Innenstadt ist ideal. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in weniger als 20 Minuten bequem und umweltfreundlich zum Hauptbahnhof und in das Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Zubringer perfekt an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf höchstem Niveau.

– 2-Zimmer-Wohnung
– zwei Balkone
– Parkett
– Fußbodenheizung
– EBK
– Badezimmer mit Dusche
– Keller

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

IWS Wolfgang Schlimgen e.K. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.