• 152 m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
319.000,00 EUR

Schmuckes Haus, 1 1/2-geschossig in geschlossener Bauweise, ehemaliges bäuerliches Anwesen mit Hoftor – Innenhof – Scheune – kleiner Garten.
Der Ausbaustandart ist vergleichbar 1960 bis 1980 – einfache, aber zweckmäßige Ausstattung
Das Bad im EG wurde 2005 erneuert.
Dach, Stockwerksdecken und Außenwände sind nicht gedämmt. Fenster wurden großteils erneuert. Die Heizung wurde 2005 erneuert (Gas-Brennwerttechnik).

Nahe dem Ortskern.

Ortsbeschreibung Ihringen

Willkommen im wärmsten Ort Deutschlands! Die selbständige Gemeinde Ihringen liegt in einer atemberaubenden Landschaft: dem Kaiserstuhl. Bekannt ist er für sein warmes Klima, dem fruchtbaren Lößboden und die charakteristischen Terrassenhänge der Hügel und Berge, auf denen Weine von internationalem Ruf wachsen. Doch auch kulturell hat Ihringen vieles zu bieten. 52 Vereine sind vor Ort, um jedem die Möglichkeit zu geben, seinen Interessen gemeinschaftlich nachzugehen. Ihringen ist eine sehr lebendige und familienfreundliche Gemeinde. Dies zeigt sich vor allem in den Sommerferien, in denen es zahlreiche Veranstaltungen und Angebote – vor allem für Kinder und Jugendliche – gibt. Kindergärten, Schulen, Freibad sind vor Ort. Weiterführende Schulen in Breisach und Freiburg. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Anbindung an die nahe gelegene Stadt Freiburg. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn sind Sie in circa 20 Minuten am Freiburger Hauptbahnhof. Der geplante Ausbau der B31 wird diese Anbindung sogar noch verbessern. Auch die Nähe zur Stadt Breisach am Rhein wertet die Gemeinde auf. Sie erreichen Breisach mit Bahn oder Auto in weniger als zehn Minuten und von Breisach aus sind es nur noch wenige Meter nach Frankreich. Ihringen bietet Ihnen Natur und Kultur pur, kombiniert mit der Anbindung an das Urbane.

Details
Merkmale
Energiedaten