Einzigartig Gewerbeimmobilie! Arbeiten und traumhaftes Wohnen in Bad Krozingen
- 1.523 m²
Die von uns angebotene Gewerbeimmobilie wurde auf einem Grundstück von 2.500 m² in massiver Bauweise im Jahr 1996 erbaut.
Sie verfügt über ein Kellergeschoss, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Dachterrasse. Auf der Südostseite befinden sich die Zufahrt und die Parkplätze.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich die derzeit gewerblich genutzten Räume auf einer Fläche von rd. 1.120 m². Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt rd. 2.100 m².
Über das externe Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier treffen Sie auf eine traumhaft schöne Wohnung mit über 310 m².
Im Eingangsbereich liegt ein offenes Arbeitszimmer. Links über einen Nebenflur erreicht man zwei Zimmer und in der Mitte ein Badezimmer.
Rechts hiervon liegt das Gästezimmer mit separatem Badezimmer.
Über den Hauptflur eröffnet sich das große Wohnzimmer mit offener Essküche. Links hinter der Küche befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem großzügigen Badezimmer.
Über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt sich vor dem Wohnessbereich und dem Gästezimmer eine große Dachterrasse mit rd. 110 m².
Die Liegenschaft befindet sich in einem außerordentlich guten und gepflegten Zustand. Eine Revitalisierung auf eine andere gewerbliche Nutzung ist jederzeit möglich.
Das installierte Blockheizkraftwerk liefert Wärme und Strom. Die Kraft-Wärme-Kopplung ermöglicht eine effektive Nutzung der Brennstoffe, dadurch wird der Einsatz von Gas reduziert. Die Stromversorgung der Liegenschaft ist unabhängig von Stromanbietern und Strompreisentwicklung. Der nicht benötigte Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist. Die zweite Heizung (Gas/Ersatzheizung) wurde vor 2 Jahren erneuert.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst -Jetzt Termin vereinbaren.
Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Bad Krozingen liegt ca. 45 km von der Schweiz, ca. 20 km von Frankreich und ca. 15 km von der Schwarzwaldmetropole Freiburg im Breisgau entfernt und gehört zum Landkreis Breisgau Hochschwarzwald. 2005 wurde Bad Krozingen zur Stadt ernannt.
Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen sowie alle Schulen sind ca. 1 km entfernt. Der Kurpark, der Bahnhof sowie fast alle Kliniken sind im Umkreis von ca. 3 km fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Bahnverbindungen nach Freiburg und Basel. Die B3 ist wenige Fahrminuten entfernt (ca. 1 km) und die Autobahnanschlussstelle A5 ca. 6 km entfernt.