• Waldkirch
  • Erdgeschosswohnung
  • 56 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
700,00 EUR

79183 Waldkirch

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist ihr persönlicher Rückzugsort mit allem Komfort. Sobald Sie eintreten, fühlen Sie sich wie angekommen. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die Küche mit der Einbauküche zum Kochen inspiriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen morgens den nötigen Frischekick. Ein separates Kellerabteil gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum. Und das Beste? Ihr eigener Balkon, perfekt für den Feierabend-Drink oder das Sonntagsfrühstück. Der durchgehende Vinylboden im gesamten Wohnbereich sorgt für ein durchgängiges, modernes Design und ist super pflegeleicht. Dazu kommt die eigene Garage – Schluss mit der Parkplatzsuche!

Bezugsfrei ab 01.10.26

Hier leben Sie am Puls von Waldkirch. Das Objekt liegt Zentral in Waldkirch. Bäckerei Heitzmann ist quasi nebenan, die Kandel-Apotheke und weitere Ärzte im Gesundheitszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Mehrere coole Cafés, wie das „Kaffeehiesle“, das Frühstück anbietet, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kitas sind ebenfalls top erreichbar. Und wenn Sie mal rauswollen? Die Bushaltestelle „Rettungszentrum“ ist nur 90 Meter entfernt und bringt Sie easy zum Bahnhof Waldkirch-Kollnau (460 m). Über die B294 sind Sie zudem schnell auf Achse. Ihre Work-Life-Balance wird hier neu definiert: kurzer Weg zur Arbeit, schnelles Erledigen von Erledigungen und trotzdem nah am Grünen mit Wander- und Radwegen sowie dem Hausberg Kandel direkt vor der Haustür. Der Schwarzwaldzoo ist auch nicht weit weg – perfekt für entspannte Ausflüge.

– 2-Zimmer im Erdgeschoss
– 56 m²
– Einbauküche
– Bad mit Dusche
– Balkon
– Vinylboden
– Kellerabteil
– Garage
– Top-Lage in Waldkirch mit bester Infrastruktur

Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation ist es uns leider nicht möglich, die teilweise extrem hohe Anzahl von Anfragen zu bearbeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Sie nur kontaktieren, wenn Sie in die engere Auswahl kommen und die Wohnung noch zur Verfügung steht. Die Auswahlkriterien werden vom Vermieter festgelegt und können von uns nicht beeinflusst werden.

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Einige der verwendeten Fotodarstellungen wurden zur besseren Veranschaulichung digital mittels KI bearbeitet.

IWS Wolfgang Schlimgen e. K. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.

Details
Objekt ID: 5732
Verfügbar ab: 01.10.2026
Miete: 700,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 950,00 EUR
Miete Garage: 50,00 EUR
Kaution: 2.100 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 56 m²
Etage: 3
Baujahr: 1961
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:700 €
Warmmiete:950 €
Gesamtkosten:950 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):50 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Merkmale
BalkonKeller
Energiedaten
Befeuerungsart: ERDGas_SCHWER
Wert des Endenergiebedarfs: 142,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E